524 000$
ULS : 24289815
4-Plex
à vendre
628 - 632A Rue St-Roch, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Immeuble de 4 logements situé au centre ville. Bien entretenu. Grand terrain avec une section asphaltée comprenant 11 espaces de stationnement, un garage triple incluant un espace de remisage au dessus et une partie gazonnée.Le logements sont tous loués non chauffé et non éclairé. Locatires stables. Le bâtiment est composé d'un studio, d'un 4.5 , d'un 5.5 et d'un 8.5. Le studio a son propre patio en béton. Des stationnements sont disponibles pour la location. Un drain français vient tout juste d'être installé ainsi qu'une sump-pump.Belle occasion. Prévoir un avis de 48 heures pour confirmer les visites avec les locataires
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Revenu additionnel de stationnement au 3 janvier; 110$/mois
Revenu potentiel pour la location de 3 autres espaces de stationnement; 210$/mois
Revenu potentiel pour la location de garage: 200$/mois.
Revenu potentiel pour la location de 3 autres espaces de stationnement; 210$/mois
Revenu potentiel pour la location de garage: 200$/mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 38' irr.
Année de construction
1884
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Drain Français (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 181' irr.
Superficie du terrain
9 836 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (11), Garage (3)
Proximité
Transport en commun, Centre-ville, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 000 $
- Total
- 424 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 495 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 5 732 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 316 $
- Déneigement
- 1 265 $
- Total
- 6 581 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 516 $
- Total
- 36 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchets, à récupération et à matière compostable. Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse du 632 et du 630. Réfrigérateur du 632A.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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