1 039 000$
Visite libre
ULS : 11001848
4-Plex
à vendre
6231 - 6235 Place des Groseilliers, Montréal (Anjou)
Quadruplex bien entretenu avec un bachelor enregistré auprès de la ville. L'immeuble offre trois logements vacants, incluant le logement principal, offrant une excellente flexibilité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans : toiture refaite en 2020, panneau électrique remplacé en 2015 et fenêtres de la façade changées en 2015. Plafonds chauffants dans les logements. La salle de bain du logement principal a été entièrement rénovée à la suite d'un dégât d'eau. L'immeuble a été soigneusement entretenu et est en très bonne condition générale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 10/01/26
de 13:00 à 15:00
dimanche le 11/01/26
de 12:00 à 14:00
ANTONIO FILIPPONE
Courtier immobilier
VINCENZO FILIPPONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'immeuble est un quadruplex situé sur un lot de coin à Anjou, incluant un bachelor enregistré auprès de la ville. Trois logements sont vacants, incluant le logement principal. L'immeuble a été bien entretenu au fil des années, avec une toiture refaite en 2020, un panneau électrique remplacé en 2015 et les fenêtres de la façade changées en 2015. La salle de bain du logement principal a été rénovée à la suite d'un dégât d'eau. L'immeuble est muni de plafonds chauffants et bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces, pharmacies, services essentiels et du transport en commun.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 85' irr.
Superficie du terrain
3 390 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 300 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 703 200 $
- Total
- 1 003 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 434 $
- Scolaire (2025)
- 640 $
- Total
- 7 074 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 380 $
- Total
- 2 380 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 460 $
- Total
- 56 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tempo, Stores, Rideaux
Exclusions
Tous les effets personnels et les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%