1 090 000$
Nouveauté
ULS : 12181794
4-Plex
à vendre
6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard (Noms de rues (A))
Immeuble à revenus bien situé comprenant quatre (4) logements, soit deux 5 ½ et deux 3 ½. Emplacement stratégique à proximité des services, transports en commun et axes routiers majeurs. À distance de la station REM Panama, du Mail Champlain et du quartier DIX30. Accès rapide à l'autoroute 10 et au pont Champlain, facilitant les déplacements vers Montréal. Secteur recherché offrant un bon potentiel locatif. Idéal pour investisseur. Grâce à son emplacement recherché et à son potentiel locatif, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GABRIEL KOUMI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité à ne pas manquer pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien situé avec un bon potentiel.
QUALITÉS DE LA PROPRIÉTÉ:
- Immeuble à revenus de 4 logements (2 x 5 ½ et 2 x 3 ½) bien entretenue
- Construction solide en maçonnerie sur quatre côtés, assurant durabilité et valeur à long terme.
- Revenus bruts annuels de 51 420 $ a partir du 1 juillet 2026
- Quatre (4) compteurs Hydro-Québec
- Secteur à forte demande locative
QUALITÉS DE L'EMPLACEMENT:
- Emplacement stratégique offrant un accès rapide à une multitude de services et facilitant les déplacements :
- À proximité de la station Panama (REM et autobus) et du Mail Champlain
- Accès direct au boulevard Taschereau et ses nombreux commerces
- À quelques minutes de l'école primaire Sainte-Claire
Parc Saint-Alphonse à proximité
- Arrêt d'autobus Agathe/André au coin de la rue (lignes 34, 664, 694)
- Accès rapide à l'autoroute 10 et au pont Champlain vers Montréal
- À environ 10 minutes du Quartier DIX30 (restaurants, boutiques, services, divertissement)
INFORMATIONS ADDITIONNELLES:
- Les deux logements de type 3 ½ au sous-sol disposent d'une installation pour laveuse seulement (aucune sortie pour sécheuse).
Ne manquez pas cette belle opportunité !
QUALITÉS DE LA PROPRIÉTÉ:
- Immeuble à revenus de 4 logements (2 x 5 ½ et 2 x 3 ½) bien entretenue
- Construction solide en maçonnerie sur quatre côtés, assurant durabilité et valeur à long terme.
- Revenus bruts annuels de 51 420 $ a partir du 1 juillet 2026
- Quatre (4) compteurs Hydro-Québec
- Secteur à forte demande locative
QUALITÉS DE L'EMPLACEMENT:
- Emplacement stratégique offrant un accès rapide à une multitude de services et facilitant les déplacements :
- À proximité de la station Panama (REM et autobus) et du Mail Champlain
- Accès direct au boulevard Taschereau et ses nombreux commerces
- À quelques minutes de l'école primaire Sainte-Claire
Parc Saint-Alphonse à proximité
- Arrêt d'autobus Agathe/André au coin de la rue (lignes 34, 664, 694)
- Accès rapide à l'autoroute 10 et au pont Champlain vers Montréal
- À environ 10 minutes du Quartier DIX30 (restaurants, boutiques, services, divertissement)
INFORMATIONS ADDITIONNELLES:
- Les deux logements de type 3 ½ au sous-sol disposent d'une installation pour laveuse seulement (aucune sortie pour sécheuse).
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 35' 1" irr.
Année de construction
1960
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 88' 3" irr.
Superficie du terrain
4 418,58 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 266 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 900 $
- Total
- 740 700 $
Taxes
- Eau (2026)
- 453 $
- Municipale (2026)
- 3 836 $
- Scolaire (2025)
- 463 $
- Total
- 4 752 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 420 $
- Total
- 51 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#6218 : Wi-Fi. #6220 : Wifi, Laveuse, Sécheuse, Cuisinière, Réfrigérateur. #6222: Hydro, Wifi, Laveuse, Cuisinière, Four micro-ondes, Réfrigérateur, Table, 2 chaises, Tiroirs commodes, Canapé, lit. #6224 : Hydro, Wifi, Laveuse Cuisinière, Four micro-ondes, Réfrigérateur, Table, 2 chaises, Tiroirs commodes, Déshumidificateur.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%