1 288 000$
Visite libre
ULS : 20256229
4-Plex
à vendre
6073 - 6079 Rue Perthuis, Montréal (Saint-Léonard)
Devenez propriétaire et emménagez dès maintenant. Ce magnifique quadruplex, construit en 1972, est idéalement situé dans Saint-Léonard et a été entretenu avec soin au fil des ans. Cette propriété allie confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine lumineuse avec salle a manger attenant, un spacieux salon et 4 chambres, dont une a été transformée en salle à manger supplémentaire. Des laveuse et sécheuse sont disponibles à la salle de bain du rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol. Le sous-sol offre une chaleureuse salle familiale, une cuisine et une salle de bain,Il y a également un accès au garage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 07/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette propriété sera disponible à l'Acheteur , occupation de la résidence principale 6075
Les trois autres appartements sont loués. Les frais d'énergie sont à la charge des locataires. Les logements au 2e étage ont un escalier intérieur, offrant ainsi plus de confort pour la saison froide.
6079 a un loyer de 855 $ par mois Bail se terminant le 30 juin 2026.
(appartement 4 1/2)
6077 a un loyer de 1200$ par mois Bail se terminant le 30 Juin, 2026.
(appartement 4 1/2)
6073 au sous-sol, a un loyer de 750 $ par mois Bail se terminant le 30 juin 2027
(appartement 3 1/2)
Services et commodités à proximité:
-Parcs à 10 minutes de marche
-Beaucoup de restaurants et bars à moins de 3 à 5 km
-Autoroute 40/25 à proximité
-À quelques pas des transports publics menant aux stations de métro
-10 Min des centres commerciaux
*Veuillez noter que la fournaise au mazout (chauffage à l'huile) a été condamnée en 2026. L'acheteur devra installer un nouveau système de chauffage électrique avec plinthes au rez-de-chaussée du 6075, rue Perthuis. Le sous-sol ainsi que le logement à l'étage sont déjà munis de plinthes électriques. Pour l'instant, la thermopompe chauffe le rez-de-chaussée.
Les trois autres appartements sont loués. Les frais d'énergie sont à la charge des locataires. Les logements au 2e étage ont un escalier intérieur, offrant ainsi plus de confort pour la saison froide.
6079 a un loyer de 855 $ par mois Bail se terminant le 30 juin 2026.
(appartement 4 1/2)
6077 a un loyer de 1200$ par mois Bail se terminant le 30 Juin, 2026.
(appartement 4 1/2)
6073 au sous-sol, a un loyer de 750 $ par mois Bail se terminant le 30 juin 2027
(appartement 3 1/2)
Services et commodités à proximité:
-Parcs à 10 minutes de marche
-Beaucoup de restaurants et bars à moins de 3 à 5 km
-Autoroute 40/25 à proximité
-À quelques pas des transports publics menant aux stations de métro
-10 Min des centres commerciaux
*Veuillez noter que la fournaise au mazout (chauffage à l'huile) a été condamnée en 2026. L'acheteur devra installer un nouveau système de chauffage électrique avec plinthes au rez-de-chaussée du 6075, rue Perthuis. Le sous-sol ainsi que le logement à l'étage sont déjà munis de plinthes électriques. Pour l'instant, la thermopompe chauffe le rez-de-chaussée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 40'
Année de construction
1972
Installation laveuse-sécheuse
salle de bains (SS), Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
401,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 401 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 612 400 $
- Total
- 1 013 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 738 $
- Scolaire (2026)
- 800 $
- Total
- 7 538 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 060 $
- Total
- 66 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires existants dans 6075 , les stores et les rideaux, la thermopompe et le lave-vaisselle du 6075, 4 chauffe-eau.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse dans les 3 unités louées ne sont pas inclus, ainsi que le Tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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