1 200 000$
ULS : 21623225
4-Plex
à vendre
607 - 613 Rue des Érables, Saint-Donat
Une occasion d'investissement distinctive à proximité du village et de Ski Garceau. Ce superbe quadruplex contemporain d'inspiration montagnarde se démarque par son architecture soignée, ses matériaux chaleureux et son abondante luminosité. Il comprend le 607, un 3 ½, le 609, un vaste 7 ½ aménagé sur deux étages avec foyer au bois et garage intégré, ainsi que les 611 et 613, deux 4 ½ bénéficiant d'une magnifique vue sur les montagnes. Une propriété à revenus unique, où qualité de vie et beauté naturelle se rencontrent.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une acquisition de choix pour l'investisseur à la recherche d'une propriété à revenus d'exception, où qualité architecturale, emplacement privilégié et potentiel se rencontrent.
Magnifique quadruplex offrant un cadre de vie exceptionnel, entre nature et montagnes. L'immeuble affiche un superbe style contemporain d'inspiration montagnarde. Les poutres apparentes, les boiseries naturelles et les planchers de bois apportent chaleur et caractère, tandis que les lignes épurées, les armoires blanches et les accents noirs lui confèrent une allure actuelle. Une fenestration généreuse révèle toute la beauté des paysages environnants et procure une luminosité remarquable à chacun des appartements du quadruplex.
L'unité principale, le 609, propose un très vaste 7 ½ aménagé sur deux étages avec garage intégré. Son aire de vie ouverte réunit le salon, la cuisine et la salle à manger dans une ambiance chaleureuse, rehaussée par un foyer au bois. Un vaste balcon couvert, accessible depuis la salle à manger, permet de profiter pleinement de la vue sur la nature et les montagnes. L'unité comprend quatre chambres, dont une suite principale avec salle de bain privée, douche vitrée, bain autoportant et balcon couvert. Au sous-sol se trouvent deux chambres, une salle de bain complète, une salle familiale, des planchers chauffants ainsi qu'un espace de rangement abondant.
À l'étage, les unités 611 et 613 sont deux lumineux 4 ½ profitant d'une superbe vue sur la rivière Ouareau et les montagnes. Chacune comprend deux chambres, une salle de bain complète, une salle de lavage ainsi qu'un grand garde-manger de type walk-in.
Le 607 est un confortable et lumineux 3 ½ situé au sous-sol. Son aire ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. Il comprend également une chambre, une salle de bain, une salle de lavage, des planchers chauffants ainsi qu'une entrée indépendante donnant directement sur l'extérieur.
Un style chaleureux, raffiné et intemporel distingue cette remarquable propriété à revenus, qui conjugue qualité de vie, beauté du paysage et potentiel d'investissement, à proximité du village et de Ski Garceau.
*Plans des logements disponibles pour consulter les dimensions des pièces.
Magnifique quadruplex offrant un cadre de vie exceptionnel, entre nature et montagnes. L'immeuble affiche un superbe style contemporain d'inspiration montagnarde. Les poutres apparentes, les boiseries naturelles et les planchers de bois apportent chaleur et caractère, tandis que les lignes épurées, les armoires blanches et les accents noirs lui confèrent une allure actuelle. Une fenestration généreuse révèle toute la beauté des paysages environnants et procure une luminosité remarquable à chacun des appartements du quadruplex.
L'unité principale, le 609, propose un très vaste 7 ½ aménagé sur deux étages avec garage intégré. Son aire de vie ouverte réunit le salon, la cuisine et la salle à manger dans une ambiance chaleureuse, rehaussée par un foyer au bois. Un vaste balcon couvert, accessible depuis la salle à manger, permet de profiter pleinement de la vue sur la nature et les montagnes. L'unité comprend quatre chambres, dont une suite principale avec salle de bain privée, douche vitrée, bain autoportant et balcon couvert. Au sous-sol se trouvent deux chambres, une salle de bain complète, une salle familiale, des planchers chauffants ainsi qu'un espace de rangement abondant.
À l'étage, les unités 611 et 613 sont deux lumineux 4 ½ profitant d'une superbe vue sur la rivière Ouareau et les montagnes. Chacune comprend deux chambres, une salle de bain complète, une salle de lavage ainsi qu'un grand garde-manger de type walk-in.
Le 607 est un confortable et lumineux 3 ½ situé au sous-sol. Son aire ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. Il comprend également une chambre, une salle de bain, une salle de lavage, des planchers chauffants ainsi qu'une entrée indépendante donnant directement sur l'extérieur.
Un style chaleureux, raffiné et intemporel distingue cette remarquable propriété à revenus, qui conjugue qualité de vie, beauté du paysage et potentiel d'investissement, à proximité du village et de Ski Garceau.
*Plans des logements disponibles pour consulter les dimensions des pièces.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 3" X 51' 1" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Apt 609
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure pour APT 607, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
466' 11" X 100' irr.
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (5)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 011 100 $
- Total
- 1 068 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 815 $
- Scolaire (2026)
- 705 $
- Total
- 9 520 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 956 $
- Total
- 40 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels, meubles meublants, électro-ménagers, décoration, porte en bois, comptoir en bois de l'ilot: apt 609.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.