899 000$
Nouveauté
ULS : 19534344
4-Plex
à vendre
6023 - 29 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
4plex, super bien situé dans la Petite Patrie, tout près du métro Rosemont dans un quartier convoité et agréable à vivre. 4 logements 3 1/2, dont un libre pour l'acheteur. 3 stationnements. Immeuble avec beaucoup de potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
191 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Addenda
Quadruplex bien entretenu à travers les années. Mêmes propriétaires depuis 1989.
- Côté sud, deux 3 1/2 d'environ 430pc avec chambre dans la pièce double.
(RDC loué 555$/mois et 2e étage loué 525$/mois).
- Côté nord, deux 3 1/2 d'environ 600pc avec chambre fermée.
(RDC loué 700$/mois et 2e étage libre).
3 espaces de stationnement à l'arrière, libres à l'acheteur.
Localisation idéale, à quelques minutes de marche du métro Rosemont et de toutes les commodités quotidiennes: Épicerie, SAQ, boulangeries, cafés et restos sympathiques.
Piste cyclable devant pour les amoureux du vélo.
Accès rapide aux principaux axes routiers pour les automobilistes.
- Côté sud, deux 3 1/2 d'environ 430pc avec chambre dans la pièce double.
(RDC loué 555$/mois et 2e étage loué 525$/mois).
- Côté nord, deux 3 1/2 d'environ 600pc avec chambre fermée.
(RDC loué 700$/mois et 2e étage libre).
3 espaces de stationnement à l'arrière, libres à l'acheteur.
Localisation idéale, à quelques minutes de marche du métro Rosemont et de toutes les commodités quotidiennes: Épicerie, SAQ, boulangeries, cafés et restos sympathiques.
Piste cyclable devant pour les amoureux du vélo.
Accès rapide aux principaux axes routiers pour les automobilistes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 49' 8" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
191 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 110'
Superficie du terrain
255,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 536 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 700 $
- Total
- 863 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 505 $
- Scolaire (2025)
- 692 $
- Total
- 6 197 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 360 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 39 960 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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