999 000$
ULS : 14067469
4-Plex
à vendre
600 - 606 Rue Martel, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Très belle opportunité située sur une rue peu passante, dans un secteur recherché. Immeuble comprenant un grand logement sur 2 étages disponible à l'occupation avec cour privée et 2 stationnements. Trois autres unités 4 ½, chacune avec installation laveuse/sécheuse et stationnement. Revenus projetés au 1er juillet : 780$ + 985$ + 950$ + valeur locative du logement principal estimée à 2000$ + lockers (60$), pour un total d'environ 57 300$/an. Immeuble rénové, excellents locataires et fort potentiel. À 5 min du pont Jacques-Cartier. 999 000$. À qui la chance ?
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Très belle opportunité d'investissement située sur une rue peu passante, dans un secteur recherché et paisible.
L'immeuble comprend un spacieux logement principal sur deux étages, disponible pour occupation, offrant une cour privée ainsi que deux espaces de stationnement. Les trois autres unités sont des 4 ½ de bonnes dimensions, chacune équipée d'installations laveuse/sécheuse et d'un espace de stationnement.
À compter du 1er juillet, les revenus projetés seront de 780 $ + 985 $ + 950 $, auxquels s'ajoute une valeur locative estimée à un minimum de 2 000 $ pour le logement principal, ainsi que 60 $ pour deux espaces de rangement (lockers), pour un revenu annuel potentiel d'environ 57 300 $.
L'immeuble est occupé par d'excellents locataires et a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années -- les logements ne sont donc pas d'origine. Il présente un fort potentiel d'optimisation à moyen et long terme.
Emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du pont Jacques-Cartier, facilitant l'accès rapide à Montréal.
Offert à 999 000 $, une opportunité rare sur le marché.
Investisseurs avisés ou acheteurs à la recherche d'un immeuble avec revenus dans un secteur de choix -- à qui la chance ?
L'immeuble comprend un spacieux logement principal sur deux étages, disponible pour occupation, offrant une cour privée ainsi que deux espaces de stationnement. Les trois autres unités sont des 4 ½ de bonnes dimensions, chacune équipée d'installations laveuse/sécheuse et d'un espace de stationnement.
À compter du 1er juillet, les revenus projetés seront de 780 $ + 985 $ + 950 $, auxquels s'ajoute une valeur locative estimée à un minimum de 2 000 $ pour le logement principal, ainsi que 60 $ pour deux espaces de rangement (lockers), pour un revenu annuel potentiel d'environ 57 300 $.
L'immeuble est occupé par d'excellents locataires et a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années -- les logements ne sont donc pas d'origine. Il présente un fort potentiel d'optimisation à moyen et long terme.
Emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du pont Jacques-Cartier, facilitant l'accès rapide à Montréal.
Offert à 999 000 $, une opportunité rare sur le marché.
Investisseurs avisés ou acheteurs à la recherche d'un immeuble avec revenus dans un secteur de choix -- à qui la chance ?
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 46' 2" irr.
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 94'
Superficie du terrain
436,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 283 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 621 300 $
- Total
- 905 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 841 $
- Scolaire (2025)
- 530 $
- Total
- 6 371 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 020 $
- Total
- 61 020 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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