1 399 000$
Nouveauté
ULS : 12978035
4-Plex
à vendre
60 Rue Ste-Anne, Varennes
**REVENUS EN DATE DU ! JUILLET SERONT DE $71856 par année ** Quadruplex entièrement rénové en 2020, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent et le parc de la Commune à Varennes. Balcons pleine grandeur, accès direct au fleuve, logements modernes alliant cachet d'origine et confort actuel. Une opportunité rare pour propriétaire occupant ou investisseur, dans un secteur paisible et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PATRICK MALSERVISI
Courtier immobilier
Addenda
Rare opportunité sur le marché : ce quadruplex unique a été rénové à 100 % selon les nouvelles normes en 2020. Il offre une occasion exceptionnelle de posséder un coin de paradis, avec une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et le parc de la Commune à Varennes.
D'immenses fenêtres et des balcons pleine grandeur à l'arrière de l'immeuble vous garantissent des couchers de soleil à couper le souffle.
Grâce au parc de la Commune, situé directement dans la cour arrière, vous bénéficiez d'un accès direct au fleuve par une descente de bateau appartenant à la municipalité. Un endroit idéal pour les sports nautiques ou simplement pour profiter de la nature, avec ses multiples pistes cyclables et sentiers pédestres. L'immeuble est situé dans un quartier paisible et recherché, à proximité de toutes les commodités (commerces et écoles).
L'immeuble comprend deux logements de type 4 1/2 et deux logements de type 3 1/2. Tous ont été rénovés à neuf tout en préservant une partie de l'histoire du bâtiment, notamment certains murs et poutres de bois d'origine ainsi que des cheminées de brique.
Chaque appartement dispose d'une cuisine moderne avec comptoirs de granite et espace lave-vaisselle, d'un espace laveuse-sécheuse, d'une thermopompe, d'un échangeur d'air, d'un intercom vidéo, d'une préparation pour balayeuse centrale ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. De plus, chaque unité bénéficie d'un vaste espace de rangement au sous-sol et de deux espaces de stationnement.
Une occasion unique pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Une visite s'impose.
D'immenses fenêtres et des balcons pleine grandeur à l'arrière de l'immeuble vous garantissent des couchers de soleil à couper le souffle.
Grâce au parc de la Commune, situé directement dans la cour arrière, vous bénéficiez d'un accès direct au fleuve par une descente de bateau appartenant à la municipalité. Un endroit idéal pour les sports nautiques ou simplement pour profiter de la nature, avec ses multiples pistes cyclables et sentiers pédestres. L'immeuble est situé dans un quartier paisible et recherché, à proximité de toutes les commodités (commerces et écoles).
L'immeuble comprend deux logements de type 4 1/2 et deux logements de type 3 1/2. Tous ont été rénovés à neuf tout en préservant une partie de l'histoire du bâtiment, notamment certains murs et poutres de bois d'origine ainsi que des cheminées de brique.
Chaque appartement dispose d'une cuisine moderne avec comptoirs de granite et espace lave-vaisselle, d'un espace laveuse-sécheuse, d'une thermopompe, d'un échangeur d'air, d'un intercom vidéo, d'une préparation pour balayeuse centrale ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. De plus, chaque unité bénéficie d'un vaste espace de rangement au sous-sol et de deux espaces de stationnement.
Une occasion unique pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 35' irr.
Année de construction
1927
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 4" X 123' 8" irr.
Superficie du terrain
994 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 411 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 600 $
- Total
- 726 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 818 $
- Scolaire (2026)
- 519 $
- Total
- 5 337 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 856 $
- Total
- 71 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 thermopompe, systèmes de caméra pour porte d'entrée pour voir qui est a la porte
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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