880 000$
ULS : 14243007
4-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
6 - 12 Rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
REVENUS+++! Quadruplex tout brique, RÉNOVÉ et extrêmement intéressant puisqu'il génére des revenus supérieurs à la moyenne des immeubles comparables à vendre dans le secteur; Aussi, les logements sont particulièrement spacieux et agréablement aménagés avec des espaces de stationnement extérieur; Plus de 110 000$ en travaux de rénovations ont été réalisés en 2023 uniquement! Voir déclaration du vendeur pour le détail des améliorations et des rénovations; Plusieurs factures disponibles. Bien situé dans un quartier en voie de revitalisation et à proximité des services. Idéal pour un invesstisseur autant que pour un propriétaire occupant!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Propriété protégée par
Addenda
***POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT***
***OPPORTUNITÉ À SAISIR!***
Immeuble extrêmement bien entretenu et avec de bons revenus locatifs!
Au fil des ans le propriétaire a apporté plusieurs améliorations et faits des rénovations importantes à l'ensemble de l'immeuble dont:
- Ajout d'un drain français avec membrane et isolant
- Remplacement des fenêtres
- Réparation revêtement extérieur en façade
- Ajout de 2 fournaises
- Rénovations diverses au niveau des 4 appartements
- Travaux de plomberie: Sump pumps, clapets, chauffes-eau
Les 4 logements sont occupés et les revenus locatifs fort intéressant comparativement à d'autres immeubles comparables;
Les revenus de location pour 2023 sont de 58 692$.
À noter:
L'appartement#6 dispose de 2 chambres à coucher. Par contre le sous-sol dispose de 2 autres pièces avec fenêtres sans garde-robe qui pourraient servir de chambres à coucher pour un potentiel de 4 chambres au total.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 24' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 6" X 58' 2" irr.
Superficie du terrain
417,40 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 106 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 900 $
- Total
- 347 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 860 $
- Scolaire (2023)
- 302 $
- Total
- 5 162 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 242 $
- Déneigement
- 540 $
- Total
- 2 782 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 692 $
- Total
- 58 692 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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