2 179 000$
Nouveauté
ULS : 10116507
4-Plex
à vendre
6 - 10 Rue Anne-Hébert, Blainville (Nord)
Une occasion exceptionnelle à Blainville!Ce quadruplex avec intergénération, garage triple et possibilité de double occupation(logement principal et 4 ½ libre à l'acheteur)offre le meilleur des deux mondes : le confort d'une maison tout en profitant de revenus locatifs.La résidence principale propose 4 chambres,2 salles de bain,1 salle d'eau, magnifique cuisine avec coin repas et un superbe terrain de 10400 PC,pouvant accueillir une piscine ou autre.Entretenue avec le plus grand soin et rénovée avec goût au fil des ans, cette propriété unique et polyvalente est une rareté sur le marché. Idéalement situé, près de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NADINE PREVOST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**BIENVENUE AU 6-10, ANNE-HÉBERT À BLAINVILLE !
Une propriété tout simplement exceptionnelle! Quadruplex avec intergénération offre une combinaison rare sur le marché :le confort d'une vaste résidence principale,des revenus locatifs intéressant .Possibilité de revenus annuel de 106680$ (incluant le logement principale)
Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire tout en logeant un proche,ou encore pour un propriétaire occupant désirant maximiser son investissement. a résidence principale est libre pour le propriétaire et un logement 4½ est également disponible, ous offrant de nombreuses possibilités : pour famille ou autre.
LOCALISATION
*À proximité des écoles, garderies et parcs
*Pistes cyclables et espaces verts
*Gare de train de banlieue à quelques minutes
*Accès rapide aux autoroutes 15 et 640
*Près des épiceries, restaurants, pharmacies et de tous les services
*UNE CONSTRUCTION DE QUALITÉ supérieure
Construite entièrement en brique, cette propriété a été entretenue avec un soin remarquable et bénéficie de nombreuses améliorations au fil des ans.
**RÉSIDENCE PRINCIPALE:
Le logement principal offre près de 3 000 pi², incluant le sous-sol entièrement aménagé.
Vous y découvrirez :
*Vaste aire de vie lumineuse
*Cuisine rénovée avec comptoir de quartz + ilot
*Coin-repas avec porte patio menant a un superbe balcon de 10x23
*4 chambres à coucher, dont une au sous-sol (présentement aménagé en cinéma maison)
*2 salles de bain complètes, dont une annexé a la chambre principale
*1 salle d'eau + salle de lavage
*Salle de cinéma maison insonorisée ou 4ieme chambre
*Nombreux espaces de rangement(chambre froide et plus)
Le garage de 20 x 36 pieds permet de stationner facilement 3 véhicules
**LES LOGEMENTS
*Deux logements 4½ d'environ 1 000 pi² chacun au 2e étage.
*Un logement 4½ d'environ 1 000 pi² au s-sol
*Un studio-loft d'environ 720 pi², situé au-dessus du garage. Offre également la possibilité d'être relié à la résidence principale selon les besoins.
UN CONCEPT UNIQUE
Cette propriété se distingue par sa grande polyvalence et offre une multitude de possibilités :
*Propriété intergénérationnelle
*Revenus locatifs intéressants
*Bureau à domicile ou professionnel
*Logement pour un membre de la famille
*Occupation propriétaire avec revenus
Le concept a été pensé pour offrir au propriétaire occupant un style de vie incomparable tout en bénéficiant des avantages d'un immeuble à revenus.Une propriété unique, entretenue avec beaucoup de soin, offrant une qualité de construction remarquable, un immense potentiel . Un investissement judicieux.
La résidence principale et le 41/2 libre sont disponible pour les visites.
Les autres logements pourront être visités à la suite d'une promesse d'achat acceptée
Une propriété tout simplement exceptionnelle! Quadruplex avec intergénération offre une combinaison rare sur le marché :le confort d'une vaste résidence principale,des revenus locatifs intéressant .Possibilité de revenus annuel de 106680$ (incluant le logement principale)
Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire tout en logeant un proche,ou encore pour un propriétaire occupant désirant maximiser son investissement. a résidence principale est libre pour le propriétaire et un logement 4½ est également disponible, ous offrant de nombreuses possibilités : pour famille ou autre.
LOCALISATION
*À proximité des écoles, garderies et parcs
*Pistes cyclables et espaces verts
*Gare de train de banlieue à quelques minutes
*Accès rapide aux autoroutes 15 et 640
*Près des épiceries, restaurants, pharmacies et de tous les services
*UNE CONSTRUCTION DE QUALITÉ supérieure
Construite entièrement en brique, cette propriété a été entretenue avec un soin remarquable et bénéficie de nombreuses améliorations au fil des ans.
**RÉSIDENCE PRINCIPALE:
Le logement principal offre près de 3 000 pi², incluant le sous-sol entièrement aménagé.
Vous y découvrirez :
*Vaste aire de vie lumineuse
*Cuisine rénovée avec comptoir de quartz + ilot
*Coin-repas avec porte patio menant a un superbe balcon de 10x23
*4 chambres à coucher, dont une au sous-sol (présentement aménagé en cinéma maison)
*2 salles de bain complètes, dont une annexé a la chambre principale
*1 salle d'eau + salle de lavage
*Salle de cinéma maison insonorisée ou 4ieme chambre
*Nombreux espaces de rangement(chambre froide et plus)
Le garage de 20 x 36 pieds permet de stationner facilement 3 véhicules
**LES LOGEMENTS
*Deux logements 4½ d'environ 1 000 pi² chacun au 2e étage.
*Un logement 4½ d'environ 1 000 pi² au s-sol
*Un studio-loft d'environ 720 pi², situé au-dessus du garage. Offre également la possibilité d'être relié à la résidence principale selon les besoins.
UN CONCEPT UNIQUE
Cette propriété se distingue par sa grande polyvalence et offre une multitude de possibilités :
*Propriété intergénérationnelle
*Revenus locatifs intéressants
*Bureau à domicile ou professionnel
*Logement pour un membre de la famille
*Occupation propriétaire avec revenus
Le concept a été pensé pour offrir au propriétaire occupant un style de vie incomparable tout en bénéficiant des avantages d'un immeuble à revenus.Une propriété unique, entretenue avec beaucoup de soin, offrant une qualité de construction remarquable, un immense potentiel . Un investissement judicieux.
La résidence principale et le 41/2 libre sont disponible pour les visites.
Les autres logements pourront être visités à la suite d'une promesse d'achat acceptée
Particularités du bâtiment
Dimensions
79' 9" X 43' irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, garage triple, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' X 100' irr.
Superficie du terrain
10 400 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz-ilot
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-patio
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
lavabo
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 7,8x4
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+coin bain 8,2x5.5
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 11'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
présentement cinéma maison
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
présentement chambre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
porte-patio,accès garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 327 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 012 200 $
- Total
- 1 339 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 981 $
- Scolaire (2026)
- 912 $
- Total
- 8 893 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 599 $
- Déneigement
- 782 $
- Total
- 6 381 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 391 $
- Total
- 391 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 106 680 $
- Total
- 106 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
logement principale(10):Luminaires,système d'alarme,Stores, pôles et rideaux,Cellier, ilot cuisine,Lave-vaisselle,2 bureau blanc de travail (sous-sol),Fauteuil sectional bleu (sous-sol) ouvre-porte de garage électrique,cabanon,aspirateur central et accessoires,thermopompe centrale,supports a tété,4 réservoirs eau chaude. Logements: stores, 2 air climatisé murale(au 6 et au 8)
Exclusions
logement principlae(10): luminaire de la salle à manger, haut-parleurs Sonos,meuble vitré de la salle d'eau, supports à souliers dans les gardes-robe,système de son du cinéma maison et téléviseur et support télé
Calculatrice de versements hypothécaire
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