998 000$
Nouveauté
ULS : 14431182
4-Plex
à vendre
5980 - 5984 Boul. Pie-IX, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
4-plex avec garage et stationnement dans Rosemont à quelques pas du jardin botanique et du Parc Maisonneuve. Très grand carré de propriété : 34 pieds de façade par 40 pieds de profondeur. Vaste superficie d'habitation. Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. 3 chambres, grand salon, cuisine et salle à manger adjacentes donnant sur une terrasse et la cour arrière. 3 autres appartements de 4 pièces et demie sont loués jusqu'au 30 juin 2027. La cour arrière est orientée à l'ouest et ensoleillée tout l'après-midi.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex offrant une superficie exceptionnelle dans le secteur du Nouveau-Rosemont. Logement principal spacieux de 3 chambres avec garage et stationnement, à distance de marche du Jardin botanique et du parc Maisonneuve-Rosemont.
--- Ce secteur du Nouveau-Rosemont ---
- Transport en commun facile sur Rosemont, SRB PIE IX et la station de métro PIE IX
- Le Jardin Botanique à distance de marche, l'entrée de la maison des arbres sur Rosemont et le Parc Maisonneuve de Rosemont
- Le Parc Idola-Saint-Jean : espaces verts, modules de jeux, etc
- Le Parc Étienne-Desmarteau : piste d'athlétisme, soccer pour tous, modules de jeux, jeux d'eau, parc de planche à roulettes, etc
- La rue Masson; pharmacie, épicerie, restaurants, etc
- Le collège de Rosemont (Cégep), le collège Jean Eudes (école secondaire privée), l'école secondaire anglophone Vincent Massey Collegiate, école primaire de quartier
--- Ce secteur du Nouveau-Rosemont ---
- Transport en commun facile sur Rosemont, SRB PIE IX et la station de métro PIE IX
- Le Jardin Botanique à distance de marche, l'entrée de la maison des arbres sur Rosemont et le Parc Maisonneuve de Rosemont
- Le Parc Idola-Saint-Jean : espaces verts, modules de jeux, etc
- Le Parc Étienne-Desmarteau : piste d'athlétisme, soccer pour tous, modules de jeux, jeux d'eau, parc de planche à roulettes, etc
- La rue Masson; pharmacie, épicerie, restaurants, etc
- Le collège de Rosemont (Cégep), le collège Jean Eudes (école secondaire privée), l'école secondaire anglophone Vincent Massey Collegiate, école primaire de quartier
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 40'
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle à manger (RC)
Armoires de cuisine
Façade de chêne
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2005, 7805)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 107'
Superficie du terrain
3 638 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Métro, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 15'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Vaste
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoires façade chêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe et rangements PAX
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de lumière
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 507 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 300 $
- Total
- 1 010 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 408 $
- Scolaire (2026)
- 748 $
- Total
- 7 156 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 581 $
- Total
- 1 581 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 840 $
- Total
- 60 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, micro-ondes, cabanon.
Exclusions
4 chauffe-eau. (Les locataires payent la location sauf pour le 5982 et le 5980 entre 2 locations).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.