Vendu
Vendu
ULS : 13328308
4-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
5955 - 5961 40e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Beau à souhait ! Le splendide logement principal de ce quadruplex est sur deux niveaux (rdc et 2e). La cuisine et les salles de bains sont rénovées, les propriétaires ont choisi avec soin des matériaux nobles & haut de gamme. Celui-ci offre de vastes espaces lumineux, possibilité de 4 chambres, jardin, terrasse, garage détaché et stationnements. Consultez la visite virtuelle !
Superficie habitable
4 378,11 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Vidéo disponible en 1 clic sur le logo de visite virtuelle.
Vous serez charmé par ce quadruplex ayant subi d'importantes rénovations.
Description du logement principal :
Le rez-de-chaussé dispose d'une salle à manger ainsi que d'un lumineux salon décloisonnés. Ce dernier est doté d'une fenestration pleine hauteur et d'un foyer à l'éthanol au manteau en pierre.
La magnifique cuisine possède des armoires en bois d'érable, une hotte de style restaurant, des surfaces de travail et dosseret en quartz, portes jardin (Weathershield) en bois et d'une hauteur de 8 pieds, se jouxtant à la spacieuse terrasse (10.7 X 23) en bois de IP.
3 chambres de bonnes dimensions.
Une salle de bains récemment rénovée, munie d'une douche indépendante et d'un lavabo carré.
Hauts plafonds de 8.11 pieds.
Un bel escalier en bois chêne et barbotins en fer forgé (Forgeron, Rougemont), vous conduira à l'étage.
Celui-ci est aménagé d'une immense et confortable salle familiale et d'un espace bureau/chambre.
Une buanderie et une salle de bains équipée d'un bain douche et lavabo carré.
L'aménagement de la cour suggère le repos et les soupers en famille dans l'intimité. Très enviable...
Le garage est détaché, il y a aussi 3 stationnements.
- Unité 5961, 3 1/2 loué 1100.$/mois, chauf proprio, jusqu'au 30 juin 2024.
- Unité 5955, 3 1/2 loué 715.$/mois jusqu'au 30 juin 2023, chauf proprio et 735.$/mois jusqu'au 30 juin 2024.
- Unité 5955 #5, loft loué 535.$/mois jusqu'au 30 juin 2023, chauf proprio et 550.$/mois jusqu'au 30 juin 2024.
- Excellent voisinage, familial et sécuritaire.
À proximité de tous les services: Bixi, Parc de Cité-Jardin + Parc Maisonneuve, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires (Notre-Dame-Du-Foyer + Notre-Dame-Des-Anges), secondaires (Jean-Eudes + Louis-Riel), cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique, piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Vous serez charmé par ce quadruplex ayant subi d'importantes rénovations.
Description du logement principal :
Le rez-de-chaussé dispose d'une salle à manger ainsi que d'un lumineux salon décloisonnés. Ce dernier est doté d'une fenestration pleine hauteur et d'un foyer à l'éthanol au manteau en pierre.
La magnifique cuisine possède des armoires en bois d'érable, une hotte de style restaurant, des surfaces de travail et dosseret en quartz, portes jardin (Weathershield) en bois et d'une hauteur de 8 pieds, se jouxtant à la spacieuse terrasse (10.7 X 23) en bois de IP.
3 chambres de bonnes dimensions.
Une salle de bains récemment rénovée, munie d'une douche indépendante et d'un lavabo carré.
Hauts plafonds de 8.11 pieds.
Un bel escalier en bois chêne et barbotins en fer forgé (Forgeron, Rougemont), vous conduira à l'étage.
Celui-ci est aménagé d'une immense et confortable salle familiale et d'un espace bureau/chambre.
Une buanderie et une salle de bains équipée d'un bain douche et lavabo carré.
L'aménagement de la cour suggère le repos et les soupers en famille dans l'intimité. Très enviable...
Le garage est détaché, il y a aussi 3 stationnements.
- Unité 5961, 3 1/2 loué 1100.$/mois, chauf proprio, jusqu'au 30 juin 2024.
- Unité 5955, 3 1/2 loué 715.$/mois jusqu'au 30 juin 2023, chauf proprio et 735.$/mois jusqu'au 30 juin 2024.
- Unité 5955 #5, loft loué 535.$/mois jusqu'au 30 juin 2023, chauf proprio et 550.$/mois jusqu'au 30 juin 2024.
- Excellent voisinage, familial et sécuritaire.
À proximité de tous les services: Bixi, Parc de Cité-Jardin + Parc Maisonneuve, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires (Notre-Dame-Du-Foyer + Notre-Dame-Des-Anges), secondaires (Jean-Eudes + Louis-Riel), cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique, piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 52' 9" irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
4 378,11 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 28200), Fenestration (2017, 41000), Chauffage (2017, 17700), Sous-sol (2009, 101000), Brique façade (2009, 38000), Cuisine (2021, 25000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 96' 6"
Superficie du terrain
4 341,08 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer éthanol
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires PAX
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires PAX
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Éthanol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 441 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 000 $
- Total
- 865 400 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 5 198 $
- Scolaire (2022)
- 561 $
- Total
- 5 759 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 200 $
- Total
- 64 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vais Bosch, chauffe serviettes sdb r-d-c, luminaires sauf exclus, tablettes merisier passage + cac, haut-parleurs r-d-c + ccp, 2 Pax, foyer éthanol, auvent motorisé, prise électrique voiture. Logement 5961: store cui + 2 ventilateurs plafond. 4 chauf-eau. Le tout inclus sans garantie de qualité
Exclusions
Composantes système d'alarme, luminaires cuisine + salle à manger, rideaux et tringles, stores, paravent fer forgé (terrasse), système Sonos, hauts parleurs de style boîte son de la c.a.c. avant, bureau chambre des maîtres, moteur pour balayeuse centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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