1 099 000$
Nouveauté
ULS : 22182852
4-Plex
à vendre
5955 - 5959 Boul. Rosemont, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
**QUADRUPLEX BIEN SITUÉ DANS LE NOUVEAU ROSEMONT À MONTRÉAL** Une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble à fort potentiel. Le logement principal est disponible à l'acheteur, tout comme deux autres logements actuellement vacants, alors qu'un quatrième logement est déjà loué. Un rafraîchissement et une mise au goût du jour permettraient de maximiser le caractère et le potentiel de chacun des logements. La localisation constitue également un atout majeur : Parcs, écoles, commerces, services et transports en commun, incluant le métro, sont facilement accessibles. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités offrant un environnement de vie privilégié
- L'immeuble bénéficie d'une belle qualité de construction et présente un potentiel intéressant de valorisation
- Triple occupation possible: Logement principal, logement au 2ème étage et le bachelor. Idéal pour optimiser vos revenus et bien choisir vos locataires!
- À distance de marche des Parc Francesca-Cabrini et Parc Louis-Riel (aires de jeux pour petits et grands, terrains de soccer, baseball, court de tennis et +++), école secondaire et primaire privée, autobus se rendant directement au Métro Cadillac en 10 min., et plus!
- À proximité des Hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa Cabrini, des nombreux services sur l'artère commerciale de la rue Sherbrooke, des grands centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou, des grands axes routiers et de tous les services!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs
- Un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités offrant un environnement de vie privilégié
- L'immeuble bénéficie d'une belle qualité de construction et présente un potentiel intéressant de valorisation
- Triple occupation possible: Logement principal, logement au 2ème étage et le bachelor. Idéal pour optimiser vos revenus et bien choisir vos locataires!
- À distance de marche des Parc Francesca-Cabrini et Parc Louis-Riel (aires de jeux pour petits et grands, terrains de soccer, baseball, court de tennis et +++), école secondaire et primaire privée, autobus se rendant directement au Métro Cadillac en 10 min., et plus!
- À proximité des Hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa Cabrini, des nombreux services sur l'artère commerciale de la rue Sherbrooke, des grands centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou, des grands axes routiers et de tous les services!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 48' irr.
Année de construction
1967
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 87' 6"
Superficie du terrain
243,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 18'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Aire de vie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 274 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 777 600 $
- Total
- 1 051 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 559 $
- Scolaire (2026)
- 747 $
- Total
- 7 306 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 340 $
- Total
- 71 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, hotte, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage
Exclusions
1 chauffe-eau loué (5957)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.