1 500 000$
Nouveauté
ULS : 22852073
4-Plex
à vendre
5940 - 5946 Rue du Rhône, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Construction 2022 dans secteur récent et recherché - Immeuble de 4 logements (2 x 4 ½, 2 x 5 ½ ). Bâtiment au goût du jour avec bonne insonorisation et particulièrement bien situé (près 55/40 et Bl. St-Jean). walk-in et salle d'eau dans certains appartements. Les 3 immeubles sont situés les uns à côté des autres (ce qui en facilite la gestion) sont vendus simultanément. Chaque logement bénéficie d'une remise, de 2 stationnements, ainsi que d'environnements extérieur privé. Le filage est rendu au stationnement pour installation de bornes de recharge. Pour les 2 autres immeubles à vendre Voir MLS :18817298 & 27145919
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Haie de cèdre située quelque peu à l'extérieur de la limite arrière du présent bienfonds cette situation constitue un empiétement apparent exercé contre le lot voisin 6 533 342.
Une servitude qui affecte le présent bien-fonds en faveur d'Hydro-Québec et de Bell Canada
** Les visites se feront sur offre d'achat acceptée. Une preuve de fonds et/ou de capacité d'emprunt est requise pour toute offre d'achat.
ce passage mitoyen et cet usage de conteneurs en commun
font possiblement déjà l'objet d'une servitude établie par destination du propriétaire en vertu des dispositions de l'article 1183 du Code civil du Québec et qu'il faut donc considérer que ce passage mitoyen ne peut être obstrué en aucun cas. Cependant, tel que mentionné ci-haut une servitude pourrait être publiée clairement à cet effet afin de confirmer cette probable servitude par destination du propriétaire, et également
clarifier les termes de l'entretien dudit passage mitoyen et du puisard qui s'y retrouve de même que les frais reliés aux conteneurs.
Il est à remarquer que le passage des stationnements et l'usage des conteneurs se font en commun et réciproquement avec la propriété voisine au Nord-Est sur le lot 6 231 969. Un puisard est installé au milieu de ce passage tel que montré au plan ci-joint. Une servitude de passage, de maintien de ce puisard et de sa conduite et d'usage des conteneurs serait à envisager afin de confirmer ces situations.
Une servitude qui affecte le présent bien-fonds en faveur d'Hydro-Québec et de Bell Canada
** Les visites se feront sur offre d'achat acceptée. Une preuve de fonds et/ou de capacité d'emprunt est requise pour toute offre d'achat.
ce passage mitoyen et cet usage de conteneurs en commun
font possiblement déjà l'objet d'une servitude établie par destination du propriétaire en vertu des dispositions de l'article 1183 du Code civil du Québec et qu'il faut donc considérer que ce passage mitoyen ne peut être obstrué en aucun cas. Cependant, tel que mentionné ci-haut une servitude pourrait être publiée clairement à cet effet afin de confirmer cette probable servitude par destination du propriétaire, et également
clarifier les termes de l'entretien dudit passage mitoyen et du puisard qui s'y retrouve de même que les frais reliés aux conteneurs.
Il est à remarquer que le passage des stationnements et l'usage des conteneurs se font en commun et réciproquement avec la propriété voisine au Nord-Est sur le lot 6 231 969. Un puisard est installé au milieu de ce passage tel que montré au plan ci-joint. Une servitude de passage, de maintien de ce puisard et de sa conduite et d'usage des conteneurs serait à envisager afin de confirmer ces situations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 68' irr.
Année de construction
2022
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 5" X 111' 7" irr.
Superficie du terrain
1 250,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 892 200 $
- Total
- 1 065 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 450 $
- Scolaire (2026)
- 730 $
- Total
- 12 180 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 615 $
- Total
- 2 615 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 580 $
- Total
- 83 580 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.