1 175 000$
ULS : 21518012
4-Plex
à vendre
5900 - 5906 Av. Verneuil, Montréal (Anjou)
Quadruplex isolé avec garage -- Opportunité rare! Superbe immeuble comprenant 4 logements (1 x 8 ½ et 3 x 4 ½), tous actuellement loués jusqu'en juin 2026, ce qui en fait un investissement sécuritaire et rentable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 352 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Quadruplex isolé avec garage -- Opportunité rare!
Superbe immeuble comprenant 4 logements (1 x 8 ½ et 3 x 4 ½), tous actuellement loués jusqu'en juin 2026, ce qui en fait un investissement sécuritaire et rentable.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Logement principal (8 ½)
Cuisine refaite en 2012 : armoires en merisier, comptoirs en granit et immense îlot avec coin-lunch, parfait pour cuisiner et recevoir.
Planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger.
Quatre chambres à coucher sur le même étage, une rareté très recherchée.
Salle de bain rénovée en 2009.
Sous-sol aménagé avec salle familiale et salle d'eau.
Cour arrière intime avec cabanon.
Autres logements
Deux salles de bain rénovées récemment.
Atouts supplémentaires
Fournaise électrique remplacée en 2022.
Thermopompe centrale (logement principal -- 5900).
Garage
Emplacement
Situé dans un secteur de choix, à proximité des services essentiels, écoles, commerces et axes routiers. L'immeuble profite d'un environnement calme et pratique, idéal autant pour les occupants que pour les locataires.
Superbe immeuble comprenant 4 logements (1 x 8 ½ et 3 x 4 ½), tous actuellement loués jusqu'en juin 2026, ce qui en fait un investissement sécuritaire et rentable.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Logement principal (8 ½)
Cuisine refaite en 2012 : armoires en merisier, comptoirs en granit et immense îlot avec coin-lunch, parfait pour cuisiner et recevoir.
Planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger.
Quatre chambres à coucher sur le même étage, une rareté très recherchée.
Salle de bain rénovée en 2009.
Sous-sol aménagé avec salle familiale et salle d'eau.
Cour arrière intime avec cabanon.
Autres logements
Deux salles de bain rénovées récemment.
Atouts supplémentaires
Fournaise électrique remplacée en 2022.
Thermopompe centrale (logement principal -- 5900).
Garage
Emplacement
Situé dans un secteur de choix, à proximité des services essentiels, écoles, commerces et axes routiers. L'immeuble profite d'un environnement calme et pratique, idéal autant pour les occupants que pour les locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 50' 1"
Année de construction
1964
Superficie habitable
3 352 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 7" X 92'
Superficie du terrain
4 282,96 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Laveuse-sécheuse corridor
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 732)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 258 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 000 $
- Total
- 800 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 008 $
- Scolaire (2025)
- 653 $
- Total
- 6 661 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 912 $
- Équipement (location)
- 722 $
- Total
- 8 634 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 384 $
- Total
- 60 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5900: Réfrigérateur 18 pieds cube, congélateur 18 pieds cube, four, plaque de cuisson, hotte, micro-onde, luminaires, système d'alarme feu vol, lave-vaisselle.
Exclusions
Borne de recharge (appartient à un locataire)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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