929 000$
Nouveauté
ULS : 12191627
4-Plex
à vendre
588 Boul. J.-André-Deragon, Cowansville
Superbe quadruplex construit en 2013, très bien entretenu et situé dans un emplacement stratégique facilitant la location et assurant une forte demande locative. Il comprend 4 logements spacieux : deux 4 ½ aux 2e et 3e étages et deux 5 ½ au rez-de-chaussée et au sous-sol, offrant des configurations fonctionnelles et recherchées. Immeuble occupé par de très bons locataires stables. La propriété dispose également de 4 garages et 4 remises, un atout important. Revenu POTENTIEL annuel de 64 800 $. Excellente opportunité d'investissement.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL BÉLANGER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 36' 3"
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
fibrociment , Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 8" X 131' 3" irr.
Superficie du terrain
1 195 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (4)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
logement #1 au 584 J-A Déragon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
logement #1 au 584 J-A Déragon
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
logement #1 au 584 J-A Déragon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
logement #1 au 584 J-A Déragon
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
logement #1 au 584 J-A Déragon
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
logement #1 au 584 J-A Déragon
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
logement #1 au 584 J-A Déragon
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
logement #1 au 584 J-A Déragon
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
logement #4 au 584 J-A Déragon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
logement #4 au 584 J-A Déragon
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
logement #4 au 584 J-A Déragon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
logement #4 au 584 J-A Déragon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
logement #4 au 584 J-A Déragon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
logement #4 au 584 J-A Déragon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 18'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
logement #4 au 584 J-A Déragon
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 663 200 $
- Total
- 779 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 392 $
- Scolaire (2025)
- 559 $
- Total
- 7 951 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 740 $
- Total
- 49 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
balayeuse centrale, lustres, réservoir eau chaude
Exclusions
effet personnelle des locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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