929 000$
Nouveauté
ULS : 24261043
4-Plex
à vendre
584 Boul. J.-André-Deragon, Cowansville
Superbe quadruplex construit en 2013, très bien entretenu et situé dans un emplacement stratégique facilitant la location et assurant une forte demande locative. Il comprend 4 logements spacieux : deux 4 ½ aux 2e et 3e étages et deux 5 ½ au rez-de-chaussée et au sous-sol, offrant des configurations fonctionnelles et recherchées. Immeuble occupé par de très bons locataires stables. La propriété dispose également de 4 garages et 4 remises, un atout important. Revenu POTENTIEL annuel de 64 800 $. Excellente opportunité d'investissement.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL BÉLANGER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 36' 3"
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2), Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 043,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 7 x6p
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 6p x 4p
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 18'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 643 000 $
- Total
- 749 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 198 $
- Scolaire (2025)
- 536 $
- Total
- 7 734 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 140 $
- Total
- 52 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
balayeuse centrale, tous les lustres, réservoirs eau chaude
Exclusions
effet personnelles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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