529 000$
ULS : 26650986
4-Plex
à vendre
58 - 60 Rue St-Jacques, Saint-Jacques
Attention investisseurs ! Découvrez ce quadruplex résidentiel avec un local commercial, situé dans un emplacement de choix sur la rue principale, à seulement 2 minutes de la route 158. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des grands axes routiers, avec des appartements locatifs occupés par des locataires fiables. L'espace commercial accueille un salon de coiffure, entreprise stable en place depuis des années. Elle génère des revenus locatifs de 43 884$. La portion taxables TPS/TVQ est de 20% du prix de vente.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2026
Ratios
MRB:12 fois
MRN:17 fois
Rendement(considérant 20% mise de fonds soit 105 800$ avec taux d'intérêt de 4%)
-Liquidité avant impôt de 4115$ par année soit 3,9% de rendement sur l'investissement(mise de fonds)
-Paiement en capital la première année 10100$ soit 9,5% de rendement sur l'investissement(mise de fonds)
Tout dépendant de l'entretien futur fait sur l'immeuble il est possible d'obtenir un rendement supérieur avec la plus value annuelle.
La portion taxables TPS/TVQ est de 20% du prix de vente.
Ratios
MRB:12 fois
MRN:17 fois
Rendement(considérant 20% mise de fonds soit 105 800$ avec taux d'intérêt de 4%)
-Liquidité avant impôt de 4115$ par année soit 3,9% de rendement sur l'investissement(mise de fonds)
-Paiement en capital la première année 10100$ soit 9,5% de rendement sur l'investissement(mise de fonds)
Tout dépendant de l'entretien futur fait sur l'immeuble il est possible d'obtenir un rendement supérieur avec la plus value annuelle.
La portion taxables TPS/TVQ est de 20% du prix de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 81' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 6" X 114' 2" irr.
Superficie du terrain
714,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 400 $
- Total
- 469 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 040 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 7 307 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 000 $
- Déneigement
- 575 $
- Entretien
- 2 175 $
- Total
- 5 750 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 744 $
- Commerciales
- 7 140 $
- Total
- 43 884 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%