1 349 000$
Nouveauté
ULS : 9477306
4-Plex
à vendre
5710 - 5716 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** MAGNIFIQUE QUADRUPLEX À VENDRE DANS LE QUARTIER MERCIER À MONTRÉAL *** Situé sur la rue Des Ormeaux, face au Parc Boisé Thomas-Chapais. Il offre un logement principal libre à l'acheteur avec 3 chambres à coucher, possibilité d'une 4ème au sous-sol et 2x4etDemi + 1x3etDemi loués jusqu'en juin 2027 générant d'excellents revenus. Propriété rénovée au fil des ans, cour intime et entièrement clôturée, garage et 4 places de stationnement extérieur. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Emplacement de choix, aucun voisin à l'avant, face à un parc boisé et près de tous les services essentiels
- Propriété rénovée et entretenue avec soin
LOGEMENT PRINCIPAL
- Libre à l'acheteur
- Espace de vie des plus lumineux avec thermopompe murale installée environ 2023
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Le salon, avec sa fenestration sur 2 côtés, est agrémenté d'un mur de lattes de bois et d'un superbe manteau de foyer
- Salle à manger avec accès à la cuisine par une porte française
- Grande cuisine entièrement rénovée. Les armoires y sont multiples, îlot central comptoir "lunch" granit 3 places, hotte cheminée, dosseret et plancher céramique, porte patio pour un accès sur la terrasse
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont la chambre principale avec 2 garde-robes doubles portes miroirs coulissantes et également agrémentée d'un mur de lattes de bois
- Salle de bains rénovée avec bain/douche en plus d'une salle d'eau
- Au sous-sol on retrouve une salle familiale, présentement utilisée comme chambre, avec garde-robe et porte patio avec accès sur la cour
- Les 3 autres logements, très bien entretenus, sont loués jusqu'en juin 2027 générant des revenus annuels de 48 840$. Électricité et chauffage aux frais des locataires
- 4 chauffe-eaux changés en 2020
- Cour entièrement clôturée, intime et verdoyante, aménagée avec une grande terrasse, un spa couvert par un gazebo et un cabanon. Idéale pour bien profiter de la saison estivale!
- Garage avec ouvre porte électrique et allée pour 2 autos en plus de 2 autres places de stationnement extérieur sur le côté de la maison
**BIKE SCORE 79** **WALK SCORE 75**
- Face au superbe Parc boisé Thomas-Chapais: lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature (sentier pédestre) ou pratiquer des loisirs en plein air (aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque, patinoire extérieure en saison et plus) et à quelques pas de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10 minutes
- À distance de marche de l'École secondaire Anjou, de l'École primaire St-Justin, des garderies et de plusieurs autres services
- À proximité des commerces, centres commerciaux, de tous le services essentiels et des autoroutes A25/A40
- Emplacement de choix, aucun voisin à l'avant, face à un parc boisé et près de tous les services essentiels
- Propriété rénovée et entretenue avec soin
LOGEMENT PRINCIPAL
- Libre à l'acheteur
- Espace de vie des plus lumineux avec thermopompe murale installée environ 2023
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Le salon, avec sa fenestration sur 2 côtés, est agrémenté d'un mur de lattes de bois et d'un superbe manteau de foyer
- Salle à manger avec accès à la cuisine par une porte française
- Grande cuisine entièrement rénovée. Les armoires y sont multiples, îlot central comptoir "lunch" granit 3 places, hotte cheminée, dosseret et plancher céramique, porte patio pour un accès sur la terrasse
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont la chambre principale avec 2 garde-robes doubles portes miroirs coulissantes et également agrémentée d'un mur de lattes de bois
- Salle de bains rénovée avec bain/douche en plus d'une salle d'eau
- Au sous-sol on retrouve une salle familiale, présentement utilisée comme chambre, avec garde-robe et porte patio avec accès sur la cour
- Les 3 autres logements, très bien entretenus, sont loués jusqu'en juin 2027 générant des revenus annuels de 48 840$. Électricité et chauffage aux frais des locataires
- 4 chauffe-eaux changés en 2020
- Cour entièrement clôturée, intime et verdoyante, aménagée avec une grande terrasse, un spa couvert par un gazebo et un cabanon. Idéale pour bien profiter de la saison estivale!
- Garage avec ouvre porte électrique et allée pour 2 autos en plus de 2 autres places de stationnement extérieur sur le côté de la maison
**BIKE SCORE 79** **WALK SCORE 75**
- Face au superbe Parc boisé Thomas-Chapais: lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature (sentier pédestre) ou pratiquer des loisirs en plein air (aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque, patinoire extérieure en saison et plus) et à quelques pas de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10 minutes
- À distance de marche de l'École secondaire Anjou, de l'École primaire St-Justin, des garderies et de plusieurs autres services
- À proximité des commerces, centres commerciaux, de tous le services essentiels et des autoroutes A25/A40
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 42' 2"
Année de construction
1981
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 5" X 100' 9" irr.
Superficie du terrain
513,20 m²
Particularités du site
Face à un parc boisé, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Vinyle
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Présentement chambre à coucher
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 17'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique de garage, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 423 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 815 100 $
- Total
- 1 238 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 679 $
- Scolaire (2026)
- 878 $
- Total
- 8 557 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 840 $
- Total
- 84 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, armoire PAX de la chambre, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre porte électrique de garage, spa, 2 gazebos, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.