729 000$
Nouveauté
ULS : 9869488
4-Plex
à vendre
569 - 579 Rue St-Bonaventure, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Au coeur du recherché quartier Saint-Sauveur, découvrez ce quadruplex situé à quelques pas des services, cafés et restaurants parmi les plus prisés de la ville. L'immeuble génère des revenus bruts annuels de 46 956 $, tous les logements sont loués jusqu'en juin 2027, procurant une belle stabilité locative. Il comprend deux 3½ ainsi que deux grands logements 6 1/2 aménagés sur deux niveaux aux étages supérieurs, une configuration peu commune et très intéressante pour un investisseur. Les revenus actuels offrent déjà une bonne base, il demeure un magnifique potentiel d'optimisation. Visite possible dimanche 12 juillet entre 12h et 14h sur RV.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FELIX-OLIVIER PELLETIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SOPHIE VACHON-THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Une plage horaire est prévue pour visite des 4 logements le dimanche 19 juillet entre 12h et 14h, sur rendez-vous. Si aucune offre n'était acceptée suivant cette période de visite, les logements pourront par la suite être visité sur offre d'achat seulement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Particularités du terrain
Superficie du terrain
253,50 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 000 $
- Total
- 620 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 952 $
- Scolaire (2026)
- 437 $
- Total
- 7 389 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 453 $
- Total
- 1 453 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 956 $
- Total
- 46 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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