1 200 000$
Nouveauté
ULS : 28698691
4-Plex
à vendre
5685 - 5691 Rue Bannantyne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Superbe quadruplex situé au coeur de Verdun. L'immeuble génère des revenus bruts potentiels annuels de 90 600 $ et tous les logements sont actuellement loués, assurant une stabilité locative immédiate. Bien entretenue au fil des ans, la propriété représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus dans un secteur dynamique et recherché, à proximité des services, commerces et transports. Potentiel intéressant de valorisation à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
*Veuillez consulter la visite virtuelle*
Le 5685-5691 rue Bannantyne représente une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrondissement de Verdun, reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec le centre-ville et sa forte demande locative.
Cet immeuble de type quadruplex offre un équilibre intéressant entre revenus immédiats et potentiel d'appréciation à long terme. La propriété génère des revenus bruts potentiels annuels de 90 600 $, et tous les logements sont actuellement loués, assurant ainsi une stabilité locative immédiate pour l'investisseur.
Les logements proposent des configurations fonctionnelles et bien réparties, favorisant le confort des occupants ainsi qu'une gestion efficace de l'immeuble. 2 places de stationnement disponibles.
L'emplacement constitue un atout majeur de cette propriété. Située dans un secteur dynamique de Verdun, elle bénéficie d'un environnement urbain complet où se côtoient commerces de quartier, restaurants, cafés, parcs et pistes cyclables. Le secteur attire une clientèle locative variée, incluant professionnels, jeunes familles et étudiants, contribuant à une demande locative soutenue.
La proximité des transports en commun, des artères principales et du centre-ville de Montréal renforce l'accessibilité du secteur et contribue à maintenir l'attrait de la propriété à long terme.
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS
Cette propriété s'adresse particulièrement à :
* Investisseurs recherchant un immeuble à revenus stable dans un secteur très en demande
* Acheteurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier à Montréal
* Investisseurs misant sur la valorisation continue du marché immobilier de Verdun
* Propriétaires recherchant un actif générant des flux de trésorerie et un potentiel d'appréciation à long terme
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport & mobilité
Accès rapide aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux principales artères reliant facilement le centre-ville.
Commerces & services
Épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et commerces locaux accessibles à distance de marche.
Espaces verts & qualité de vie
Plusieurs parcs, espaces verts et installations récréatives à proximité, ainsi que les berges du fleuve Saint-Laurent qui contribuent à la qualité de vie recherchée du secteur.
SECTEUR VERDUN
Verdun est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Apprécié pour son ambiance de quartier, sa vitalité commerciale et sa proximité avec le centre-ville, il attire autant les locataires que les investisseurs. La forte demande locative, combinée à l'évolution constante du secteur, soutient la valorisation des propriétés dans le quartier.
Occasion intéressante d'acquérir un quadruplex bien positionné, offrant revenus immédiats, emplacement stratégique et potentiel de valorisation à long terme.
*Veuillez consulter la visite virtuelle*
Le 5685-5691 rue Bannantyne représente une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrondissement de Verdun, reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec le centre-ville et sa forte demande locative.
Cet immeuble de type quadruplex offre un équilibre intéressant entre revenus immédiats et potentiel d'appréciation à long terme. La propriété génère des revenus bruts potentiels annuels de 90 600 $, et tous les logements sont actuellement loués, assurant ainsi une stabilité locative immédiate pour l'investisseur.
Les logements proposent des configurations fonctionnelles et bien réparties, favorisant le confort des occupants ainsi qu'une gestion efficace de l'immeuble. 2 places de stationnement disponibles.
L'emplacement constitue un atout majeur de cette propriété. Située dans un secteur dynamique de Verdun, elle bénéficie d'un environnement urbain complet où se côtoient commerces de quartier, restaurants, cafés, parcs et pistes cyclables. Le secteur attire une clientèle locative variée, incluant professionnels, jeunes familles et étudiants, contribuant à une demande locative soutenue.
La proximité des transports en commun, des artères principales et du centre-ville de Montréal renforce l'accessibilité du secteur et contribue à maintenir l'attrait de la propriété à long terme.
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS
Cette propriété s'adresse particulièrement à :
* Investisseurs recherchant un immeuble à revenus stable dans un secteur très en demande
* Acheteurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier à Montréal
* Investisseurs misant sur la valorisation continue du marché immobilier de Verdun
* Propriétaires recherchant un actif générant des flux de trésorerie et un potentiel d'appréciation à long terme
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport & mobilité
Accès rapide aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux principales artères reliant facilement le centre-ville.
Commerces & services
Épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et commerces locaux accessibles à distance de marche.
Espaces verts & qualité de vie
Plusieurs parcs, espaces verts et installations récréatives à proximité, ainsi que les berges du fleuve Saint-Laurent qui contribuent à la qualité de vie recherchée du secteur.
SECTEUR VERDUN
Verdun est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Apprécié pour son ambiance de quartier, sa vitalité commerciale et sa proximité avec le centre-ville, il attire autant les locataires que les investisseurs. La forte demande locative, combinée à l'évolution constante du secteur, soutient la valorisation des propriétés dans le quartier.
Occasion intéressante d'acquérir un quadruplex bien positionné, offrant revenus immédiats, emplacement stratégique et potentiel de valorisation à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 795 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'2"
Revêtement :
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 20'8"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
machine room
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 21'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 21'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 511 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 568 300 $
- Total
- 1 079 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 903 $
- Scolaire (2025)
- 853 $
- Total
- 7 756 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 600 $
- Total
- 90 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%