1 399 000$
Nouveauté
ULS : 25585144
4-Plex
à vendre
5685 - 5689 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Mile-End! Quadruplex avec occupations double soit le RDC et le 2e étage. Rénovation du RDC en 2015 et en 2010 pour le 2e étage. Parfaitement située pour une jeune famille, cette propriété est à proximité de garderie et d'école primaire. Le secteur Le secteur est vivant grâce à ses nombreux cafés, restaurants, parc et pistes cyclables. À quelque kilomètres du centre-ville et du Mont-Royal. Elle inclut aussi un sous-sol complet non-fini avec un plafond d'environ 6'.
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ROGER HUGHES
Courtier immobilier
Addenda
Actuellement, le rôle d'évaluation foncière de la ville de Montréal indique que trois adresses sont inscrites pour ce lot. Le 5685, 5687, et 5689 rue Clark. Toutefois, le troisième étage, à une certaine époque, a été divisé en deux appartements, comme il en est aujourd'hui avec le 5689-1 et 5689-2 rue Clark. La conclusion est que la propriété est possiblement non conforme à l'urbanisme et ne respecte pas certains règlements de la ville de Montréal. L'acheteur devra faire ses propre recherche à fin de satisfaire ses besoins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 62' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 100 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 84'
Superficie du terrain
2 100 pi²
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 60' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 468 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 872 500 $
- Total
- 1 340 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 970 $
- Scolaire (2025)
- 580 $
- Total
- 8 550 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 337 $
- Total
- 2 337 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 700 $
- Total
- 71 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoir d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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