800 000$
ULS : 25651128
4-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
568 - 576 81e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Grande propriété de 4 grands logements, située dans un secteur tranquille de Pointe-aux-Trembles, près des écoles des parcs, de toutes les commodités, des centres commerciaux et du train de banlieue. Comprends un stationnement extérieur et un rangement intérieur pour chaque logement. Ce bâtiment de 1960 est très bien entretenu, mesurant 59 x 27 pieds, compte trois 4 ½ et un 7 ½ Investissement idéal pour un potentiel locatif stable avec un revenu annuel de 42 180$ Visites sur offre acceptée seulement à la demande du propriétaire pour ne pas déranger les locataires. Ne manquez pas cette occasion! :
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PASCAL DEMERS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
PIER-LUC BRISEBOIS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ICI
Addenda
À PROXIMITÉ (VIE DE QUARTIER) :
- À quelques minutes des sentiers du Parc -Nature de la Pointe-aux-Prairies
- Épicerie, pharmacie, restaurants...
- École primaire Montmartre
- École Secondaire de la Pointe-aux-Trembles
- Clubs de golf de l'ile de Montréal
- Près de l'axe routier (A25 & A640)
- À quelques minutes du Supper Centre de Terrebonne
- Accès facile et rapide aux transports en commun (54 min du Centre-ville de MTL)
- Train de banlieue : 6 min en autobus pour se rendre à la gare
Il a eu plusieurs réparations et investissements importants tels que :
Bâtiment extérieur:
2008 Remplacement du drain français et la fondation a été pieuté
2014 La toiture en membrane élastomère a été refaite avec une garantie transférable de 10 ans.
- À quelques minutes des sentiers du Parc -Nature de la Pointe-aux-Prairies
- Épicerie, pharmacie, restaurants...
- École primaire Montmartre
- École Secondaire de la Pointe-aux-Trembles
- Clubs de golf de l'ile de Montréal
- Près de l'axe routier (A25 & A640)
- À quelques minutes du Supper Centre de Terrebonne
- Accès facile et rapide aux transports en commun (54 min du Centre-ville de MTL)
- Train de banlieue : 6 min en autobus pour se rendre à la gare
Il a eu plusieurs réparations et investissements importants tels que :
Bâtiment extérieur:
2008 Remplacement du drain français et la fondation a été pieuté
2014 La toiture en membrane élastomère a été refaite avec une garantie transférable de 10 ans.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 28' 11" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
4 Rangements, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100' irr.
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 264 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 521 900 $
- Total
- 786 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 060 $
- Scolaire (2023)
- 590 $
- Total
- 5 650 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 320 $
- Total
- 40 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Les biens personnels des locataires, Abris Tempo se trouvant dans la cours arrière, articles d'entretien du Vendeur tel Tondeuse, souffleuse et souffleur a feuille.
Calculatrice de versements hypothécaire
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