579 000$
Nouveauté
ULS : 14334834
4-Plex
à vendre
564 - 572 Rue Niverville, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Quadruplex en brique situé au coeur du centre-ville de Trois-Rivières, dans un secteur à forte demande locative. Immeuble très bien entretenu au fil des années, ayant bénéficié de plusieurs travaux, dont la réfection complète du logement 564, actuellement vacant, ainsi que des travaux de maçonnerie. Galeries arrière en fibre de verre et aluminium. Excellente opportunité d'optimisation et flexibilité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant. À proximité de tous les services, écoles, CÉGEP, université, épiceries et à distance de marche des transports en commun. L'immeuble comprend deux 5 1/2, un 4 1/2 et un grand 3 1/2.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 3" X 38' 5" irr.
Année de construction
1914
Fenestration
PVC
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 9" X
Superficie du terrain
268,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Vignette (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, épiceries
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 43 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 200 $
- Total
- 322 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 412 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 4 574 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 315 $
- Autre
- 2 070 $
- Total
- 4 385 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 868 $
- Total
- 47 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 564: Frigidaire, cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle. Logement 1130: Frigidaire, cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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