1 499 000$
ULS : 25614627
4-Plex
à vendre
5639 - 5645 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Majestueux quadruplex jumelé de 31 pieds de façade au magnifique parement de pierre, érigé en 1949, à deux pas de la très prisé Promenade Masson. Immeuble de qualité, incluant plancher de latte et boiserie et généreuse fenestration, bien entretenu par la même famille depuis sa construction. Le rez-de-chaussée, occupé par la fille du propriétaire, sera libre pour occupation au plus tard au 30 juin 2026. Les autres appartements seront tous libres pour occupation à l'acte de vente. Opportunité d'acquérir un immeuble de prestige dont les quatre appartements seront disponibles pour occupation! Visite sur rendez-vous seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
278,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RICHARD DUFOUR
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Découvrez ce charmant quadruplex situé au 5639-5645, rue Lafond, dans le quartier très prisé de Rosemont, à seulement quelques pas de la célèbre Promenade Masson. Idéal pour investisseurs ou familles souhaitant vivre dans un secteur dynamique, cet immeuble offre deux grands logements lumineux, baignés de lumière naturelle, ainsi que deux chaleureux 3½, parfaits pour générer des revenus ou accueillir une grande famille.Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées, tant sur le plan esthétique que mécanique, assurant confort et tranquillité d'esprit à ses futurs occupants. Profitez de trois logements vacants pour personnaliser ou générer un revenu immédiat dès l'achat.L'immeuble dispose d'une grande cour aménagée avec beaucoup d'intimité, idéale pour des moments de détente, avec un spa inclus pour votre confort. Les deux façades en pierre confèrent un cachet unique à la propriété.Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus en vogue de Montréal, alliant charme, potentiel et localisation idéale.Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 40'
Année de construction
1949
Superficie habitable
278,70 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 501 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 534 000 $
- Total
- 1 035 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 124 $
- Scolaire (2025)
- 772 $
- Total
- 6 896 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 200 $
- Total
- 61 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, étagère de la salle mécanique, stores logement du 5639, système d'alarme.
Exclusions
5641: luminaires salle à manger et cuisine, lave vaisselle, rideaux et rails.
Calculatrice de versements hypothécaire
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