1 095 000$
Nouveauté
ULS : 26214006
4-Plex
à vendre
5620 Rue Donais, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Immeuble de 4 logements, avec 4 cotés brique. Tous loués jusqu'en 2027 avec des locataires stables et fiables. Véritable clé en main pour investisseurs, il comprend un garage double et bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des écoles ainsi que de nombreux commerces. Une excellente opportunité d'investissement offrant tranquillité d'esprit et revenus assurés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
522 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- 4 logements clé en main
- 4 cotés brique
- Aucun voisin arrière (rivière Milette)
- Grandes pièces dans tous les logements
- Balcons en fibre
- Près des services, écoles et commerces
- 2 logements avec avec foyer au gaz
- Thermopompes dans les 4 logements
- 4 cotés brique
- Aucun voisin arrière (rivière Milette)
- Grandes pièces dans tous les logements
- Balcons en fibre
- Près des services, écoles et commerces
- 2 logements avec avec foyer au gaz
- Thermopompes dans les 4 logements
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
522 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X
Superficie du terrain
4 629 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 290 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 100 $
- Total
- 564 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 834 $
- Scolaire (2026)
- 400 $
- Total
- 7 234 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 698 $
- Déneigement
- 1 430 $
- Pelouse
- 800 $
- Total
- 4 928 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 480 $
- Total
- 60 480 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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