Vendu
Vendu
ULS : 19806990
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
5601 - 5607 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Idéal investisseurs ou propriétaire occupant! Venez découvrir ce grand 4-plex sur 2 étages! Situé proche de toutes les commodités et à moins de 15 min à pied de la station Cadillac, il saura vous séduire. Nous vous attendons pour une visite !
Superficie habitable
305,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DAVID ROUX
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
**Bienvenue au 5601-5607 rue Monsabré, quartier Nouveau Rosemont, arrondissement Mercier/Hochelaga-Maisonneuve !**
Idéal investisseurs ou propriétaire occupant! Venez découvrir ce grand 4-plex sur 2 étages! Situé proche de toutes les commodités et à moins de 15 min à pied de la station Cadillac, il saura vous séduire.
Vous aimerez particulièrement ceci:
- Un immeuble ayant été bien entretenu au cours des années;
- 36 pieds de façade ;
- 4 unités bien louées générant des revenus de 3790$/mois;
- Le 5607, le logement principal du RDC, idéal également pour un propriétaire occupant et sa famille, avec son grand garage fermé, son sous-sol de 7.1 pieds de hauteur, sa salle familiale, sa terrasse avec porte patio, ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bains et sa belle cour, loué actuellement 1650$/mois;
- Les 2 unités du 2e étage, le 5605 et le 5603, bien aménagées avec leurs 2 chambres à coucher, louées respectivement 715$ et 745$ par mois;
- Et enfin le 5601, bachelor au sous-sol loué 680$/mois, avec sa chambre à coucher fermée !
De plus, vous aimerez sa localisation à proximité de tous les commerces et services; épiceries, restaurants, écoles, garderies, hôpital et à quelques minutes à pied du parc Pierre-Bédard et du Parc Louis-Riel et de ses courts de tennis ! Bien desservi par les transports en commun, la station de métro Cadillac est à moins de 15 minutes de marche !
N'attendez plus, cette propriété est faite pour vous !
Idéal investisseurs ou propriétaire occupant! Venez découvrir ce grand 4-plex sur 2 étages! Situé proche de toutes les commodités et à moins de 15 min à pied de la station Cadillac, il saura vous séduire.
Vous aimerez particulièrement ceci:
- Un immeuble ayant été bien entretenu au cours des années;
- 36 pieds de façade ;
- 4 unités bien louées générant des revenus de 3790$/mois;
- Le 5607, le logement principal du RDC, idéal également pour un propriétaire occupant et sa famille, avec son grand garage fermé, son sous-sol de 7.1 pieds de hauteur, sa salle familiale, sa terrasse avec porte patio, ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bains et sa belle cour, loué actuellement 1650$/mois;
- Les 2 unités du 2e étage, le 5605 et le 5603, bien aménagées avec leurs 2 chambres à coucher, louées respectivement 715$ et 745$ par mois;
- Et enfin le 5601, bachelor au sous-sol loué 680$/mois, avec sa chambre à coucher fermée !
De plus, vous aimerez sa localisation à proximité de tous les commerces et services; épiceries, restaurants, écoles, garderies, hôpital et à quelques minutes à pied du parc Pierre-Bédard et du Parc Louis-Riel et de ses courts de tennis ! Bien desservi par les transports en commun, la station de métro Cadillac est à moins de 15 minutes de marche !
N'attendez plus, cette propriété est faite pour vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 44' 11"
Année de construction
1981
Superficie habitable
305,60 m²
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 92'
Superficie du terrain
384,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 21'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 384 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 606 400 $
- Total
- 991 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 557 $
- Scolaire (2023)
- 781 $
- Total
- 7 338 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 480 $
- Total
- 45 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5607: Aspirateur Central, système d'alarme OP de garage. 5603: Cuisinière +hotte, frigo, L. Vaisselle. 5601: cuisinière +hotte, frigo, 3 tabourets, stores pôles rideaux.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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