879 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13201017
4-Plex
à vendre
5600 Rue Bannantyne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Verdun, 4plex semi-commercial offrant 1 espace commercial et 3 logements en bon état général, avec revenu actuel de $63,900 + $5750 de récupération de taxes non-résidentielles = $69,650/an. Le revêtement de la toiture ainsi que des travaux de maçonnerie ont été fait en 2023. Selon le compte de taxe, la portion non-résidentielle est de 40%. Bien que la vente soit sujette à la TPS/TVQ sur la partie commerciale, il y a une exception pour les acheteurs "inscrit" à la TPS et TVQ. Prière de vérifier auprès des personnes ressource (notaire, comptable) afin d'obtenir les informations nécessaires. Autres adresses: 940, 942 et 944 Osborne. Merci!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KARINE DE REPENTIGNY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 81'
Année de construction
1941
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 32883), Maçonnerie (2023, 26211)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 94'
Superficie du terrain
218,30 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 316 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 800 $
- Total
- 657 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 349 $
- Scolaire (2026)
- 460 $
- Total
- 8 809 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 740 $
- Commerciales
- 26 160 $
- Autres
- 5 748 $
- Total
- 69 648 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires, y compris les luminaires et / ou ventilateurs, lave-vaisselle, téléviseurs avec supports muraux ou autres pouvant leur appartenir ainsi que tout le contenu du local commercial incluant appareils et inventaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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