1 449 000$
Nouveauté
ULS : 20586566
4-Plex
à vendre
559 - 565 16e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Immeuble de 4 logements bien entretenu qui rapporte 80 520 $ par an. En 2022, les propriétaires ont rénové 3 des 4 logements avec de nouvelles cuisines, salles de bains, planchers et climatiseurs muraux. Un seul logement n'a pas été rénové, ce qui offre un potentiel de plus-value future. Les deux logements du rez-de-chaussée ont deux chambres et un espace de vie au sous-sol, tandis que les deux logements supérieurs sont des appartements lumineux et spacieux de trois chambres. Idéalement situé à quelques pas du parc LaSalle, de l'hôpital de Lachine, de l'aréna Pierre-Pete-Morin, des écoles et des services. Apt. 565 disponible 1er Juillet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble de 4 logements bien entretenu et en grande partie rénové, générant 80 520 $ de revenus annuels. En 2022, les propriétaires ont rénové 3 des 4 logements, avec notamment de nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol et l'installation de climatiseurs muraux. Un seul logement n'a pas encore été rénové, ce qui offre un potentiel de plus-value.
Les deux logements du rez-de-chaussée comprennent 2 chambres à coucher au niveau principal et un espace de vie au sous-sol. Les deux unités supérieures sont des appartements spacieux et lumineux de 3 chambres.
Idéalement situé à quelques pas du parc LaSalle, de l'hôpital de Lachine, de l'aréna Pierre-Pete-Morin, des écoles et d'autres commodités du quartier. L'unité 565 sera disponible pour occupation par le propriétaire à partir du 1er juillet 2026. Une solide opportunité d'investissement dans un quartier très recherché.
Les deux logements du rez-de-chaussée comprennent 2 chambres à coucher au niveau principal et un espace de vie au sous-sol. Les deux unités supérieures sont des appartements spacieux et lumineux de 3 chambres.
Idéalement situé à quelques pas du parc LaSalle, de l'hôpital de Lachine, de l'aréna Pierre-Pete-Morin, des écoles et d'autres commodités du quartier. L'unité 565 sera disponible pour occupation par le propriétaire à partir du 1er juillet 2026. Une solide opportunité d'investissement dans un quartier très recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 42' 2"
Année de construction
1952
Rénovations
3 appartements ont été renové (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100'
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 306 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 800 $
- Total
- 845 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 498 $
- Scolaire (2025)
- 677 $
- Total
- 6 175 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 520 $
- Total
- 80 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
561, 16e Avenue Lachine : Cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, machine à laver, sécheuse, climatiseur mural. 563, 16e Avenue Lachine : Cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, machine à laver, sécheuse, climatiseur mural. 565, 16e Avenue Lachine : Cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, machine à laver, sécheuse, climatiseur mural.
Exclusions
Toutes les effets personnels des locataires. Pour l'appartement 559, 16e Avenue : tous les appareils électroménagers appartiennent au locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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