995 000$
Nouveauté
ULS : 15017949
4-Plex
à vendre
552 - 558 18e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Magnifique 4plex isolé à quelques pas du bord de l'eau. Offrant de vastes appartements. L'immeuble comprend 4 logements entièrement loués, générant des revenus annuels de 49 080$ avec un excellent potentiel d'augmentation à moyen et long terme. La propriété se compose de deux 5 ½ et de deux 4 ½.Elle a été soigneusement entretenue au fil des années, ce qui en fait un investissement solide et rassurant.Situé au coeur de Lachine, à proximité du Marché de Lachine, du parc Lasalle, des pistes cyclables. L'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix. Accès facile au transport en commun, à l'Hôpital de Lachine, à l'aéroport ainsi qu'au centre-ville
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CARLO MENNITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Idéalement situé dans Lachine Ouest, près de:
-Berges du Lac St-Louis avec sa piste cyclable et piétonne, sports nautiques et ski de fonds.
-Marché de Lachine au coin de la 18e et Notre Dame
-Artère commerciale Notre-Dame avec plusieurs restaurants.
-Boulevard St-Joseph avec se restaurants et ses cafés
-Près de très bonnes écoles secondaires (Collège St-Louis, Collège Ste-Anne) et d'écoles primaires
-Près de garderies
-À quelques minutes à pieds du parc Lasalle, avec aires de jeux, piscine, jeux d'eau, terrain de tennis, etc
-À une dizaine de minutes de l'aéroport YUL
-Transport en commun (autobus rapides vers Lionel Groulx) et train de banlieue (gare du Canal avec stationnement incitatif)
-Près de plusieurs commerces de proximité (épiceries, SAQ, banques, pharmacie, boulangerie, fleuriste, etc)
-Berges du Lac St-Louis avec sa piste cyclable et piétonne, sports nautiques et ski de fonds.
-Marché de Lachine au coin de la 18e et Notre Dame
-Artère commerciale Notre-Dame avec plusieurs restaurants.
-Boulevard St-Joseph avec se restaurants et ses cafés
-Près de très bonnes écoles secondaires (Collège St-Louis, Collège Ste-Anne) et d'écoles primaires
-Près de garderies
-À quelques minutes à pieds du parc Lasalle, avec aires de jeux, piscine, jeux d'eau, terrain de tennis, etc
-À une dizaine de minutes de l'aéroport YUL
-Transport en commun (autobus rapides vers Lionel Groulx) et train de banlieue (gare du Canal avec stationnement incitatif)
-Près de plusieurs commerces de proximité (épiceries, SAQ, banques, pharmacie, boulangerie, fleuriste, etc)
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 7" X 60' 4"
Année de construction
1928
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 107' 6"
Superficie du terrain
5 150,53 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 375 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 600 $
- Total
- 842 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 694 $
- Scolaire (2025)
- 576 $
- Total
- 5 270 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 080 $
- Total
- 49 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse de l'appartement 558. Lave-vaisselle de l'appartement 552.
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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