995 000$
ULS : 14570748
4-Plex
à vendre
55 - 61 Rue Gagnon, Hérouxville
**FINANCEMENT APH Select | Mise de fonds minime | Amortissement jusqu'à 50 ans | 4 garages** Investisseurs, ne manquez pas cette occasion! Ce superbe quadruplex, construit en 2024 avec des matériaux de qualité supérieure, offre une excellente rentabilité dans un secteur homogène, recherché et stratégiquement situé. Il comprend 4 unités spacieuses, chacune dotée d'un garage, et génère des revenus attrayants grâce à des locataires stables. Voici votre chance pour un investissement durable, performant et idéal pour faire croître votre portefeuille. Saisissez-là! **Doit être acheté avec l'immeuble voisin (55-61, rue Gagnon)** VOIR ADDENDA
Superficie habitable
530,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le financement APH select pouvant être repris est le suivant:
Solde actuel pour les deux quadruplex: 1 570 000$
Taux d'intérêt annuel: 4,056%
Amortissement: 50 ans
Paiement mensuel pour les deux quadruplex: 6178,79$
Solde actuel pour les deux quadruplex: 1 570 000$
Taux d'intérêt annuel: 4,056%
Amortissement: 50 ans
Paiement mensuel pour les deux quadruplex: 6178,79$
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 3" X
Année de construction
2024
Superficie habitable
530,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 486,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 675 400 $
- Total
- 720 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 911 $
- Scolaire (2025)
- 429 $
- Total
- 8 340 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 333 $
- Déneigement
- 1 753 $
- Entretien
- 1 092 $
- Total
- 6 178 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 360 $
- Total
- 69 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à ordures et à récupération.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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