799 900$
Nouveauté
ULS : 28860104
4-Plex
à vendre
549 - 551A Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-MICHÈLE BÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Excellente opportunité d'investissement à Laval! Ce quadruplex représente une occasion rare d'acquérir un immeuble offrant un revenu annuel de 57 000 $ et un excellent potentiel de valorisation. Composé de 2 logements de 3½, 1 logement de 4½ et 1 logement de 5½, il répond à une forte demande locative grâce à une configuration recherchée.
Érigé sur un vaste terrain de 5 960 pi², l'immeuble bénéficie de 4 espaces de stationnement extérieurs et d'une toiture refaite en 2020, un atout important pour limiter les dépenses majeures. Selon les informations disponibles, il pourrait être possible d'ajouter deux logements supplémentaires (sous réserve des vérifications et autorisations de la Ville de Laval), offrant ainsi un potentiel d'augmentation des revenus.
Son emplacement constitue un avantage majeur. Situé à quelques minutes du métro Cartier, des autoroutes 15, 19 et 440, les locataires profitent d'un accès rapide à Montréal ainsi qu'à tous les services essentiels. À proximité se trouvent le Carrefour Laval, le Centre Laval, le Centropolis, le Cinéma Guzzo, plusieurs écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, restaurants, épiceries, pharmacies et établissements de santé.
Grâce à sa localisation stratégique, ses revenus stables, son potentiel d'optimisation et la qualité des services à proximité, cette propriété représente un excellent choix pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble rentable dans un secteur recherché de Laval.
Une opportunité à ne pas manquer!
Érigé sur un vaste terrain de 5 960 pi², l'immeuble bénéficie de 4 espaces de stationnement extérieurs et d'une toiture refaite en 2020, un atout important pour limiter les dépenses majeures. Selon les informations disponibles, il pourrait être possible d'ajouter deux logements supplémentaires (sous réserve des vérifications et autorisations de la Ville de Laval), offrant ainsi un potentiel d'augmentation des revenus.
Son emplacement constitue un avantage majeur. Situé à quelques minutes du métro Cartier, des autoroutes 15, 19 et 440, les locataires profitent d'un accès rapide à Montréal ainsi qu'à tous les services essentiels. À proximité se trouvent le Carrefour Laval, le Centre Laval, le Centropolis, le Cinéma Guzzo, plusieurs écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, restaurants, épiceries, pharmacies et établissements de santé.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 39'
Année de construction
1951
Revêtement
Aluminium
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' X 75'
Superficie du terrain
5 965 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 269 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 200 $
- Total
- 639 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 433 $
- Scolaire (2025)
- 434 $
- Total
- 5 867 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 000 $
- Total
- 57 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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