899 800$
ULS : 10174276
4-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
5465 - 5473 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
**POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT : EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ET LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !** Vous souhaitez vivre dans le quartier le plus vibrant de Rosemont tout en profitant de revenus complémentaires ? Ce grand 4-plex est fait pour vous!! Cette propriété bien entretenue par le même propriétaire depuis 40 ans et composée de 3 unités louées et d'un 3 ½ libre à l'acheteur saura vous séduire ! De plus vous serez ravis d'être à quelques pas seulement de la promenade Masson et de tous ses commerces ! Venez le visiter!
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DAVID ROUX
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
**POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT : EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ET LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !**
** Bienvenue au 5465-5471 4e avenue quartier Rosemont Petite-patrie !**
Vous souhaitez vivre dans le quartier le plus vibrant de Rosemont tout en profitant de revenus complémentaires ? Ce grand 4-plex est fait pour vous!! Cette propriété bien entretenue par le même propriétaire depuis 40 ans et composée de 3 unités louées et d'un 3 ½ libre à l'acheteur saura vous séduire ! De plus vous serez ravis d'être à quelques pas seulement de la promenade Masson et de tous ses commerces ! Venez le visiter!
Vous aimerez particulièrement ceci:
- Une propriété avec cour de 4 unités sur 3 étages ayant été bien entretenue par le même propriétaire depuis 40 ans;
- Au rez-de-chaussée vous trouverez 2 logements 3 ½, le 5465 avec une chambre à coucher loué 460$ par mois et le 5467 unité libre à l'acheteur de une chambre à coucher idéale pour un propriétaire occupant qui désire une belle vie de quartier tout en profitant de bons revenus;
- Au 2e étage, le 5469, est un beau 5 ½ de 2 chambres à coucher + bureau loué 1035$/ mois;
- Et enfin au 3e étage vous trouverez l'unité 5471, 5 ½ de 2 chambres à coucher + bureau loué 1065$/ mois;
Choisir cette propriété c'est choisir d'être au coeur de Rosemont à 2 pas de la promenade Masson et de tous ses services, commerces, cafés et restaurants!
Et Proche du Parc des Pélicans vous pourrez profiter de beaux espaces pour vous promener, faire du sport et profiter de la belle piscine en été.
Le meilleur de la vie dans Rosemont est ici ! On vous attend pour une visite !
** Bienvenue au 5465-5471 4e avenue quartier Rosemont Petite-patrie !**
Vous souhaitez vivre dans le quartier le plus vibrant de Rosemont tout en profitant de revenus complémentaires ? Ce grand 4-plex est fait pour vous!! Cette propriété bien entretenue par le même propriétaire depuis 40 ans et composée de 3 unités louées et d'un 3 ½ libre à l'acheteur saura vous séduire ! De plus vous serez ravis d'être à quelques pas seulement de la promenade Masson et de tous ses commerces ! Venez le visiter!
Vous aimerez particulièrement ceci:
- Une propriété avec cour de 4 unités sur 3 étages ayant été bien entretenue par le même propriétaire depuis 40 ans;
- Au rez-de-chaussée vous trouverez 2 logements 3 ½, le 5465 avec une chambre à coucher loué 460$ par mois et le 5467 unité libre à l'acheteur de une chambre à coucher idéale pour un propriétaire occupant qui désire une belle vie de quartier tout en profitant de bons revenus;
- Au 2e étage, le 5469, est un beau 5 ½ de 2 chambres à coucher + bureau loué 1035$/ mois;
- Et enfin au 3e étage vous trouverez l'unité 5471, 5 ½ de 2 chambres à coucher + bureau loué 1065$/ mois;
Choisir cette propriété c'est choisir d'être au coeur de Rosemont à 2 pas de la promenade Masson et de tous ses services, commerces, cafés et restaurants!
Et Proche du Parc des Pélicans vous pourrez profiter de beaux espaces pour vous promener, faire du sport et profiter de la belle piscine en été.
Le meilleur de la vie dans Rosemont est ici ! On vous attend pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50'
Année de construction
1924
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Dans toutes les unités
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 78'
Superficie du terrain
181,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Promenade Molson, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 25'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 23'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 22'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 25'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 271 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 800 $
- Total
- 822 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 408 $
- Scolaire (2023)
- 687 $
- Total
- 6 095 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 520 $
- Total
- 41 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux cuisinières au gaz du 5469 et 5471.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%