1 249 900$
ULS : 17257235
4-Plex
à vendre
5425 - 5431 Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Quadruplex soigneusement entretenu au coeur du Plateau, comprenant 2 x 4½ (dont un libre à l'acheteur) et 2 x 3½, avec bons locataires en place. Opportunité rare d'occuper un logement ou de maximiser les revenus locatifs. Secteur à forte demande locative, grande stabilité et potentiel de valorisation. À deux pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier, métro, cafés, restos, et art de vivre montréalais. Un placement patrimonial alliant charme, rentabilité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
293,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
5425--5431 Rue Cartier -- Quadruplex au coeur du Plateau
RDC et 2e étage libres pour l'acheteur
Investissement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du Parc Sir-Wilfrid-Laurier et de la Promenade Masson, ce quadruplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une demande locative constante et un fort potentiel de valorisation.
Revenus
Revenus annuels de 75 000 $.
Les loyers des unités 5427 et 5429 incluent déjà les augmentations acceptées par les locataires, en vigueur le 1er juillet 2026, assurant une progression de revenus stable et sécurisée.
Composition de l'immeuble
2 × 4 ½
Rez-de-chaussée libre au 1er juillet, loué présentement à 1950$
2e étage présentement vacant
2 × 3 ½
Sous-sol avec hauteur d'environ 5'10''.
Le chauffage et l'électricité est 100% aux frais des locataires.
3 unités fraîchement rénovées
4e unité partiellement rénovée : salle de bain refaite, reste de l'appartement à rafraîchir (excellent potentiel d'optimisation)
Immeuble bien entretenu
Double opportunité : propriétaire-occupant ou investissement 100 % locatif
Un immeuble qui combine emplacement de choix, stabilité locative et potentiel d'optimisation, au coeur d'un des quartiers les plus emblématiques de Montréal.
RDC et 2e étage libres pour l'acheteur
Investissement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du Parc Sir-Wilfrid-Laurier et de la Promenade Masson, ce quadruplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une demande locative constante et un fort potentiel de valorisation.
Revenus
Revenus annuels de 75 000 $.
Les loyers des unités 5427 et 5429 incluent déjà les augmentations acceptées par les locataires, en vigueur le 1er juillet 2026, assurant une progression de revenus stable et sécurisée.
Composition de l'immeuble
2 × 4 ½
Rez-de-chaussée libre au 1er juillet, loué présentement à 1950$
2e étage présentement vacant
2 × 3 ½
Sous-sol avec hauteur d'environ 5'10''.
Le chauffage et l'électricité est 100% aux frais des locataires.
3 unités fraîchement rénovées
4e unité partiellement rénovée : salle de bain refaite, reste de l'appartement à rafraîchir (excellent potentiel d'optimisation)
Immeuble bien entretenu
Double opportunité : propriétaire-occupant ou investissement 100 % locatif
Un immeuble qui combine emplacement de choix, stabilité locative et potentiel d'optimisation, au coeur d'un des quartiers les plus emblématiques de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42'
Année de construction
1910
Superficie habitable
293,80 m²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
172,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 379 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 705 200 $
- Total
- 1 084 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 838 $
- Scolaire (2025)
- 849 $
- Total
- 7 687 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 564 $
- Total
- 75 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5425: réfrigerateur, cuisinière, laveuse,sécheuse et lave vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%