1 250 000$
ULS : 14007145
4-Plex
à vendre
5425 - 5431 Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Quadruplex soigneusement entretenu au coeur du Plateau, comprenant 2 x 4½ (dont un libre à l'acheteur) et 2 x 3½, avec bons locataires en place. Opportunité rare d'occuper un logement ou de maximiser les revenus locatifs. Secteur à forte demande locative, grande stabilité et potentiel de valorisation. À deux pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier, métro, cafés, restos, et art de vivre montréalais. Un placement patrimonial alliant charme, rentabilité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
293,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Investissement de choix au coeur du Plateau!
Découvrez ce superbe quadruplex soigneusement entretenu, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. L'immeuble comprend :
2 x 4 ½ (dont un logement disponible à l'acheteur)
2 x 3 ½
HAUTEUR DU SS est de 5'10.
Appartement vacant est celui au 2e étage.
3 unités sur 4 sont fraichement rénovés et le 4e la salle de bains a été rénové mais le reste de l'appartement serait à rafraichir. Les unités sont propres, bien entretenues et occupées par de bons locataires stables, assurant une tranquillité d'esprit à tout investisseur.
Ce quadruplex représente une opportunité rare de vivre dans un quartier emblématique tout en générant des revenus locatifs attrayants. Que vous souhaitiez occuper un logement et louer les autres, ou profiter de quatre loyers complets, cet immeuble offre une flexibilité d'usage qui s'adapte à vos projets.
Demande locative élevée, soutenue par une clientèle variée : jeunes professionnels, étudiants, petites familles
Potentiel d'optimisation des revenus via la modernisation des unités
Forte valorisation à moyen et long terme : le Plateau demeure un bastion de stabilité immobilière
Acquérir un immeuble dans ce secteur, c'est investir dans la pérennité. Cet immeuble incarne une valeur sûre, tant pour l'investisseur expérimenté que pour celui en quête d'une première acquisition stratégique.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Plateau Mont-Royal, le 5425-5431 Rue Cartier bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Promenade Masson, des avenues Mont-Royal et Laurier Est, des stations de métro, et de l'effervescence artistique et culturelle propre au quartier.
Un cadre de vie unique à Montréal - Le Plateau, c'est l'équilibre parfait entre vie urbaine vibrante et quartier à échelle humaine. On y retrouve :
- Des rues bordées d'arbres, des ruelles vertes, et une architecture typiquement montréalaise
- Une abondance de cafés indépendants, boulangeries artisanales, librairies, épiceries fines et restaurants locaux
- Un accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables, et aux parcs urbains
Ce 4plex incarne l'ADN du Plateau Mont-Royal : charme, rentabilité, et qualité de vie. Que ce soit pour y habiter, y loger vos proches ou tout simplement faire un placement à long terme, c'est une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus iconiques de Montréal.
Découvrez ce superbe quadruplex soigneusement entretenu, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. L'immeuble comprend :
2 x 4 ½ (dont un logement disponible à l'acheteur)
2 x 3 ½
HAUTEUR DU SS est de 5'10.
Appartement vacant est celui au 2e étage.
3 unités sur 4 sont fraichement rénovés et le 4e la salle de bains a été rénové mais le reste de l'appartement serait à rafraichir. Les unités sont propres, bien entretenues et occupées par de bons locataires stables, assurant une tranquillité d'esprit à tout investisseur.
Ce quadruplex représente une opportunité rare de vivre dans un quartier emblématique tout en générant des revenus locatifs attrayants. Que vous souhaitiez occuper un logement et louer les autres, ou profiter de quatre loyers complets, cet immeuble offre une flexibilité d'usage qui s'adapte à vos projets.
Demande locative élevée, soutenue par une clientèle variée : jeunes professionnels, étudiants, petites familles
Potentiel d'optimisation des revenus via la modernisation des unités
Forte valorisation à moyen et long terme : le Plateau demeure un bastion de stabilité immobilière
Acquérir un immeuble dans ce secteur, c'est investir dans la pérennité. Cet immeuble incarne une valeur sûre, tant pour l'investisseur expérimenté que pour celui en quête d'une première acquisition stratégique.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Plateau Mont-Royal, le 5425-5431 Rue Cartier bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Promenade Masson, des avenues Mont-Royal et Laurier Est, des stations de métro, et de l'effervescence artistique et culturelle propre au quartier.
Un cadre de vie unique à Montréal - Le Plateau, c'est l'équilibre parfait entre vie urbaine vibrante et quartier à échelle humaine. On y retrouve :
- Des rues bordées d'arbres, des ruelles vertes, et une architecture typiquement montréalaise
- Une abondance de cafés indépendants, boulangeries artisanales, librairies, épiceries fines et restaurants locaux
- Un accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables, et aux parcs urbains
Ce 4plex incarne l'ADN du Plateau Mont-Royal : charme, rentabilité, et qualité de vie. Que ce soit pour y habiter, y loger vos proches ou tout simplement faire un placement à long terme, c'est une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus iconiques de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42'
Année de construction
1910
Superficie habitable
293,80 m²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
172,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 303 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 729 400 $
- Total
- 1 033 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 714 $
- Scolaire (2025)
- 849 $
- Total
- 7 563 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 74 160 $
- Total
- 74 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5425: réfrigerateur, cuisinière, laveuse,sécheuse et lave vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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