649 900$
Nouveauté
ULS : 23316324
4-Plex
à vendre
54 Rue Bernier, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Investisseurs, voici une occasion à saisir! Ce quadruplex situé au 54 rue Bernier, à Lévis, génère des revenus annuels de 45 720 $. Ses quatre logements sont tous loués jusqu'au 1er juillet 2027. Établi dans un secteur résidentiel de l'arrondissement Desjardins, à proximité du transport en commun, il offre de nombreuses places de stationnement extérieur, une cour arrière et une remise. Une belle occasion de démarrer ou de bonifier votre portefeuille immobilier. Planifiez votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 847 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIM LACOMBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRIAN BRUCE MASSEY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une occasion à découvrir pour les investisseurs!
Situé au 54, rue Bernier, à Lévis, ce quadruplex génère des revenus bruts annuels de 45 720 $, soit 3 810 $ par mois. Ses quatre logements, chacun aménagé sur un seul niveau, sont tous loués jusqu'au 1er juillet 2027. Un immeuble à considérer pour un premier investissement ou pour bonifier un portefeuille immobilier existant.
REVENUS LOCATIFS
Loyers mensuels en vigueur depuis le 1er juillet 2026 :
Appartement 1 : 742 $
Appartement 2 : 1 150 $
Appartement 3 : 980 $
Appartement 4 : 938 $
Total mensuel : 3 810 $
Total annuel brut : 45 720 $
AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN
Plusieurs travaux ont été réalisés au cours des quatre dernières années :
Conversion complète du chauffage au mazout vers une chaudière électrique.
Remplacement des quatre panneaux électriques des logements.
Remplacement d'un chauffe-eau dans l'immeuble.
Remplacement de plusieurs thermos de fenêtres sur la façade avant.
Entretien régulier des patios arrière, avec application de peinture ou de teinture environ tous les deux ans.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
La propriété offre de nombreuses places de stationnement extérieur, une cour arrière ainsi qu'une remise. Les patios arrière complètent les espaces extérieurs.
LOCALISATION
Implanté dans un secteur résidentiel de l'arrondissement Desjardins, à Lévis, l'immeuble bénéficie de la proximité du transport en commun, un atout pratique pour les déplacements des locataires.
Quatre logements loués, des revenus en place et plusieurs améliorations réalisées : découvrez le potentiel de cet immeuble lors d'une visite!
Situé au 54, rue Bernier, à Lévis, ce quadruplex génère des revenus bruts annuels de 45 720 $, soit 3 810 $ par mois. Ses quatre logements, chacun aménagé sur un seul niveau, sont tous loués jusqu'au 1er juillet 2027. Un immeuble à considérer pour un premier investissement ou pour bonifier un portefeuille immobilier existant.
REVENUS LOCATIFS
Loyers mensuels en vigueur depuis le 1er juillet 2026 :
Appartement 1 : 742 $
Appartement 2 : 1 150 $
Appartement 3 : 980 $
Appartement 4 : 938 $
Total mensuel : 3 810 $
Total annuel brut : 45 720 $
AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN
Plusieurs travaux ont été réalisés au cours des quatre dernières années :
Conversion complète du chauffage au mazout vers une chaudière électrique.
Remplacement des quatre panneaux électriques des logements.
Remplacement d'un chauffe-eau dans l'immeuble.
Remplacement de plusieurs thermos de fenêtres sur la façade avant.
Entretien régulier des patios arrière, avec application de peinture ou de teinture environ tous les deux ans.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
La propriété offre de nombreuses places de stationnement extérieur, une cour arrière ainsi qu'une remise. Les patios arrière complètent les espaces extérieurs.
LOCALISATION
Implanté dans un secteur résidentiel de l'arrondissement Desjardins, à Lévis, l'immeuble bénéficie de la proximité du transport en commun, un atout pratique pour les déplacements des locataires.
Quatre logements loués, des revenus en place et plusieurs améliorations réalisées : découvrez le potentiel de cet immeuble lors d'une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Superficie habitable
1 847 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 105'
Superficie du terrain
7 875 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 500 $
- Total
- 508 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 469 $
- Scolaire (2026)
- 320 $
- Total
- 5 789 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 720 $
- Total
- 45 720 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.