859 900$
Nouveauté
ULS : 16297135
4-Plex
à vendre
53Z - 123 Rue des Gouverneurs, Repentigny (Repentigny)
Située dans un secteur paisible, à distance de marche des services et commerces, cette magnifique propriété Intergénérationnelle vous offre 2 revenus additionnels en plus. Propriété lumineuse sur terrain de 9000 pc, offrant un grand logement principal de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et vaste aire de vie, un logement Intergénérationnel rénové au complet en 2024, et deux garçonnières avec entrée et stationnements indépendants. Superbe cour arrière avec piscine creusée. Pour proprio occupant ou investisseur... À voir absolument!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KARINE DE REPENTIGNY
Courtier immobilier
Addenda
Magnifique propriété située sur rue en U, apportant tranquillité et sécurité accrue, à proximité d' un IGA (à 800 mètres), Jean
Coutu et autres commerces et services à distance de marche.
Le logement principal offre :
-Grande aire de vie combinant salon avec foyer au bois, coin bureau, salle à manger et cuisine
-Belle luminosité grâce à sa grande fenestration récente
-Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, avec appareils encastrés et grand îlot central
-Coin salle à manger avec porte-patio triple donnant sur grand balcon de 17' 10'' X 9'
-Superbe cour aménagée avec piscine creusée de 16' X 30'
-3 chambres et 2 salles de bain à l'étage supérieur
-Chambre des maîtres de belle dimension avec grande salle de bain attenante
-Stationnement double largeur pouvant recevoir 4 autos, selon les besoins entre le logement principal et l'intergénérationnel
-Le garage a été réduit en dimension afin de donner plus d'espace au logement intergénérationnel, et offre un grand espace
de rangement
Le logement Intergénérationnel a son entrée privée sur le côté droit. Il a été refait complètement en 2024. Situé au niveau
rez-de-jardin, il offre une chambre de bonne dimension, et un bel espace de vie avec porte-patio donnant accès direct sur
grande terrasse arrière de 22' X 8' 10'' avec espace BBQ et cuisinette d'été. Il possède sa propre salle de lavage avec
rangement.
Les 2 garçonnières apportent un revenu additionnel intéressant. Actuellement loués $515 et $605 par mois, mais le dernier
sera libre au 1er mars. Le loyer à $515 sera augmenté à $565/mois au 1er juillet prochain. Les 2 unités ont chacun leur
propre compteur électrique, et partagent une salle de lavage commune. Leur entrée indépendante est du côté gauche, et ont
chacun leur espace de stationnement individuel.
La propriété bénéficie d'un droit acquis eu égard à la présence de quatre logements résidentiels, résultant du jugement de la
Cour supérieure du 28 novembre 2011 sous le numéro 705-17-003644-109. Copie du jugement disponible sur demande.
Produit unique à voir absolument!
Coutu et autres commerces et services à distance de marche.
Le logement principal offre :
-Grande aire de vie combinant salon avec foyer au bois, coin bureau, salle à manger et cuisine
-Belle luminosité grâce à sa grande fenestration récente
-Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, avec appareils encastrés et grand îlot central
-Coin salle à manger avec porte-patio triple donnant sur grand balcon de 17' 10'' X 9'
-Superbe cour aménagée avec piscine creusée de 16' X 30'
-3 chambres et 2 salles de bain à l'étage supérieur
-Chambre des maîtres de belle dimension avec grande salle de bain attenante
-Stationnement double largeur pouvant recevoir 4 autos, selon les besoins entre le logement principal et l'intergénérationnel
-Le garage a été réduit en dimension afin de donner plus d'espace au logement intergénérationnel, et offre un grand espace
de rangement
Le logement Intergénérationnel a son entrée privée sur le côté droit. Il a été refait complètement en 2024. Situé au niveau
rez-de-jardin, il offre une chambre de bonne dimension, et un bel espace de vie avec porte-patio donnant accès direct sur
grande terrasse arrière de 22' X 8' 10'' avec espace BBQ et cuisinette d'été. Il possède sa propre salle de lavage avec
rangement.
Les 2 garçonnières apportent un revenu additionnel intéressant. Actuellement loués $515 et $605 par mois, mais le dernier
sera libre au 1er mars. Le loyer à $515 sera augmenté à $565/mois au 1er juillet prochain. Les 2 unités ont chacun leur
propre compteur électrique, et partagent une salle de lavage commune. Leur entrée indépendante est du côté gauche, et ont
chacun leur espace de stationnement individuel.
La propriété bénéficie d'un droit acquis eu égard à la présence de quatre logements résidentiels, résultant du jugement de la
Cour supérieure du 28 novembre 2011 sous le numéro 705-17-003644-109. Copie du jugement disponible sur demande.
Produit unique à voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 54' irr.
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Avec 2 garçonnières, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 100'
Superficie du terrain
836,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, IGA et Jean Coutu, Piste cyclable, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher bois et céramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio donnant sur balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB des Maîtres attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec inst. lav/séch
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 213 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 541 800 $
- Total
- 755 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 546 $
- Scolaire (2026)
- 470 $
- Total
- 7 016 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 440 $
- Total
- 61 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement principal 53: Four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, four micro-ondes, laveuse et sécheuse, tous les revêtements de fenêtre (sauf ceux de la chambre principale), support mural de télé du salon (sans télé), accessoire d'entretien de la piscine. Logement Inter-génération: tous les revêtements de fenêtre, lave-vaisselle et hotte de cuisinière. Logements 53#2 et 53#3: 2 cuisinières et 2 réfrigérateurs, et 1 laveuse et 1 sécheuse de la salle de lavage commune.
Exclusions
Logement principal #53: les revêtements de fenêtre de la chambre principale, télé du salon sur support mural. Logement Intergénérationnel: support mural de télé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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