799 000$
ULS : 11749878
4-Plex
à vendre
534 Rue Durocher, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Bienvenue au 534 Durocher! Quadruplex entretenu avec soin offrant deux logements de 4 ½ et deux logements de 3 ½. Un des 4 ½ est actuellement vacant, permettant d'optimiser les revenus locatifs ou d'y loger un proprio occupant. Revenus bruts actuels de 40 248 $ excluant le logement vacant, avec potentiel d'augmentation. L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations majeures, dont la structure de la toiture et la toiture entièrement refaites avec des matériaux haut de gamme. Un garage fermé remit a jour et 2 stationnements sur le côté complètent l'offre. Situé dans un secteur stratégique, au coeur d'un quartier en pleine effervescence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIER-LUC PARENT
Courtier immobilier
Addenda
Le garage est présentement loué 150$ par mois au logement numéro 4 jusqu'en mai 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 8" X 24' 9"
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 43' 4" irr.
Superficie du terrain
226 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 196 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 000 $
- Total
- 493 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 945 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Total
- 6 285 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 948 $
- Total
- 54 948 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers du logement 1.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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