1 525 000$
ULS : 22649304
4-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
5320 - 5326 Rue Parthenais, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Occupation quadruple possible ! Immeuble de 4 logements, entièrement détaché, ayant subi des rénovations importantes. 3 logements sur 4 sont neufs, il ne reste que le sous-sol à terminer. Plus de 94 000$ de revenus bruts potentiels (1300$/mois et 1400$/mois pour les 4 et demi du haut, actuellement loué à d'excellent locataire et un potentiel de 2200$/mois pour le sous-sol), idéal pour propriétaire occupant avec logement principal de 1200 pc, 3 chambres et walk in et une magnifique cour côté ouest.
Superficie habitable
2 431 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-MICHÈLE BÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
MATHIEU BOUVRETTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Ce magnifique quadruplex est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un logement spacieux et bien situé.
Les espaces de vie généreux offrent amplement d'espace pour se détendre et se divertir. Les cuisines sont équipées d'électroménagers modernes et offrent beaucoup d'espace de rangement. Les chambres sont confortables et lumineuses, offrant un havre de paix après une longue journée.
L'emplacement de ce quadruplex est tout simplement imbattable. Situé à proximité de parcs, de boutiques, de restaurants et de transports en commun, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à votre porte. Le Plateau Mont-Royal est un quartier dynamique et animé, avec une ambiance unique et une forte communauté.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce quadruplex exceptionnel!
Les espaces de vie généreux offrent amplement d'espace pour se détendre et se divertir. Les cuisines sont équipées d'électroménagers modernes et offrent beaucoup d'espace de rangement. Les chambres sont confortables et lumineuses, offrant un havre de paix après une longue journée.
L'emplacement de ce quadruplex est tout simplement imbattable. Situé à proximité de parcs, de boutiques, de restaurants et de transports en commun, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à votre porte. Le Plateau Mont-Royal est un quartier dynamique et animé, avec une ambiance unique et une forte communauté.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1956
Superficie habitable
2 431 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 7" X 77'
Superficie du terrain
243,80 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 449 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 300 $
- Total
- 994 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 389 $
- Scolaire (2023)
- 790 $
- Total
- 7 179 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 94 800 $
- Total
- 94 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
mobiliers et biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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