599 999$
ULS : 17681221
4-Plex
à vendre
528 Rue Notre-Dame, Gatineau (Gatineau) (Achbar)
Quadruplex au coeur de Gatineau! Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant -- deux logements libres à la prise de possession. Revenus bruts de plus de 67 000 $/an avec excellent potentiel d'optimisation. Locataires fiables et respectueux. Grande allée offrant plusieurs places de stationnement. Secteur recherché près des écoles, commerces, parcs et transports. Investissement sûr et prometteur! INFO Véronique Guillemette
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
261,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
VÉRONIQUE GUILLEMETTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Offrant un équilibre idéal entre rentabilité, luminosité et emplacement, ce charmant quadruplex bien entretenu au coeur de Gatineau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un propriétaire occupant ou un premier acheteur souhaitant bâtir son parc immobilier. Sa configuration polyvalente et son entretien rigoureux en font un choix judicieux et durable.
Caractéristiques principales
-Quadruplex spacieux et lumineux comprenant 4 unités distinctes
-Logement 1: 1 chambre à coucher et 1 salle de bain
-Logement 2: 1 chambre à coucher et 1 salle de bain
-Logement 3: 2 chambres à coucher et 1 salle de bain
-Logement 4: Studio
-Immeuble soigné assurant confort et stabilité
Emplacement
-Situé au coeur d'un secteur tranquille et dynamique de Gatineau
-À proximité des écoles, garderies, parcs et commerces
-Transport en commun facilement accessible pour un quotidien pratique
Commodités
-Grande allée de stationnement à l'arrière pour les occupants
-Emplacement stratégique près de tous les services essentiels
-Environnement résidentiel agréable favorisant la qualité de vie
Une occasion à saisir pour allier rendement, emplacement et tranquillité dans un secteur en forte demande.
Caractéristiques principales
-Quadruplex spacieux et lumineux comprenant 4 unités distinctes
-Logement 1: 1 chambre à coucher et 1 salle de bain
-Logement 2: 1 chambre à coucher et 1 salle de bain
-Logement 3: 2 chambres à coucher et 1 salle de bain
-Logement 4: Studio
-Immeuble soigné assurant confort et stabilité
Emplacement
-Situé au coeur d'un secteur tranquille et dynamique de Gatineau
-À proximité des écoles, garderies, parcs et commerces
-Transport en commun facilement accessible pour un quotidien pratique
Commodités
-Grande allée de stationnement à l'arrière pour les occupants
-Emplacement stratégique près de tous les services essentiels
-Environnement résidentiel agréable favorisant la qualité de vie
Une occasion à saisir pour allier rendement, emplacement et tranquillité dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 100'
Année de construction
1948
Superficie habitable
261,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 52'
Superficie du terrain
483,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine et Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine et salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre/Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 182 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 200 $
- Total
- 491 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 264 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 4 595 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 200 $
- Total
- 67 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 4 (studio): poêle/frigidaire. Logement 3: laveuse/sécheuse, poêle/frigidaire. Logement 2: poêle/frigidaire.
Exclusions
Logement 1: laveuse/sécheuse, poêle/frigidaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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