1 379 900$
Nouveauté
ULS : 22305874
4-Plex
à vendre
522 - 528 Imp. du Rocher, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Quadruplex construit en 2003, offrant une excellente qualité de construction et un fort potentiel de revenus. L'immeuble comprend trois logements 4½ bien configurés ainsi qu'un impressionnant logement principal sur trois niveaux, proposant 4 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau. Fenestration généreuse assurant une luminosité remarquable. Revêtement extérieur en brique et vinyle, terrain soigneusement aménagé. Emplacement stratégique, près de tous les services et commodités. Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur averti ou propriétaire occupant recherchant un actif de qualité. Une opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
AHMED BENOUIF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Unité 526 : Peinture refaite au complet, nouveaux luminaires, nouvelle toilette, ajout de stores et chauffe-eau en location
Unité 528 : Peinture refaite au complet (sauf sous-sol) et ajout de nouveaux luminaires
Unité 528 : Peinture refaite au complet (sauf sous-sol) et ajout de nouveaux luminaires
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 54' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 6" X 105' irr.
Superficie du terrain
977 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz, non fonctionnel
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 22'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 21'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 250 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 840 100 $
- Total
- 1 090 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 174 $
- Scolaire (2025)
- 741 $
- Total
- 8 915 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 800 $
- Total
- 73 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 526 & 528 : Luminaires, stores, tringles et rideaux
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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