1 341 000$
Nouveauté
ULS : 15145200
4-Plex
à vendre
522 - 528 Imp. du Rocher, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Immeuble de qualité, bien entretenu, situé à l'entrée d'un croissant. Le logement principal, idéal pour un propriétaire occupant, dispose de 11 pièces réparties sur trois étages, comprenant quatre chambres à coucher, trois salles de bains et une salle d'eau. Vous y trouverez de superbes planchers de bois ainsi que des fenêtres en tourelle au salon et dans la chambre des maîtres. Bon potentiel d'optimisation des loyers 522 et 524 d'autant plus que le chauffage est aux frais des locataires. À la cour, stationnement pouvant acceuillir jusqu'à 9 voitures. Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 15 et de la 117.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À proximité:
Commerces et restaurants sur De Martigny
Carrefour du Nord
Pistes cyclables
Autobus
Gare ferroviaire
École alternative de la Fourmilière
École Mariboisé
École secondaire Emilien-Frenette
Cégep de Saint-Jérôme
Université du Québec en Outaouais
Prendre note que les foyers au gaz sont non-fonctionnels actuellement car il n'y aucun réservoir de propane.
L'ACHETEUR devra prendre en charge la location du réservoir à eau chaude de l'unité 526 au coût de $22.00 par mois. Les autres réservoirs appartiennent au propriétaire.
Note aux investisseurs : Les vendeurs pourraient signer un bail de 2 ans à $ 3,000 par mois pour le logement du 528 Imp. Du Rocher.
Occupation:
Unité 528: délai de 30 jours
Unités 522, 524 et 526: selon l'échéance des baux.
Commerces et restaurants sur De Martigny
Carrefour du Nord
Pistes cyclables
Autobus
Gare ferroviaire
École alternative de la Fourmilière
École Mariboisé
École secondaire Emilien-Frenette
Cégep de Saint-Jérôme
Université du Québec en Outaouais
Prendre note que les foyers au gaz sont non-fonctionnels actuellement car il n'y aucun réservoir de propane.
L'ACHETEUR devra prendre en charge la location du réservoir à eau chaude de l'unité 526 au coût de $22.00 par mois. Les autres réservoirs appartiennent au propriétaire.
Note aux investisseurs : Les vendeurs pourraient signer un bail de 2 ans à $ 3,000 par mois pour le logement du 528 Imp. Du Rocher.
Occupation:
Unité 528: délai de 30 jours
Unités 522, 524 et 526: selon l'échéance des baux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 1" X 36' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2021
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 107' 3" irr.
Superficie du terrain
977 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Immeuble à l'entrée d'un croissant
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé+ garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz non fonctionnel
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 21'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Voir note addenda
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 840 100 $
- Total
- 1 090 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 926 $
- Scolaire (2025)
- 743 $
- Total
- 8 669 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 680 $
- Total
- 76 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unités 526 et 528: luminaires, stores, tringles, rideaux ou installés.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires. L'ACHETEUR devra prendre en charge la location du réservoir à eau chaude de l'unité 526 au coût de $22.00 par mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%