Vendu
Vendu
ULS : 25103215
4-Plex
à vendre
5184 - 5190 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique 4plex ancestral au coeur du Plateau Mont-Royal. Cachet préservé, hauts plafonds, boiseries, luminosité abondante au RDC et puits de lumière au troisième étage. Immeuble bien entretenu, locataires stables et emplacement exceptionnel à distance de marche des cafés, parcs et services. Une rareté alliant charme et rentabilité. À compter du 1er juillet 2026, les revenus annuels des 3 autres logements seront de 46 236$/an. Le RDC et le sous-sol seront libres à l'acheteur. Cour clôturée avec espace de stationnement si désiré. Venez apprécier sur place la beauté intemporelle et le cachet rare de cette propriété ancestrale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*** Visite libre le samedi 13 juin de 13h00 à 17h00 et le dimanche 14 juin de 13h00 à 16h00 ***
Quels sont les revenus;
Le 5184 :Le RDC et le sous-sol seront libres à l'acheteur.
Chauffé par une fournaise au gaz avec calorifères à l'eau chaude
Les 3 chauffe-eau au gaz sont à la charge du RDC
Espace de stationnement dans la cour. Possibilité de louer.
Le 5186: Le loyer est 1665$/mois mais passera à 1715$/mois au premier juillet 2026
Le chauffage et l'éclairage sont à la charge du locataire
Le 5188: Le loyer est de 1088$/mois
Le chauffage et l'éclairage sont à la charge du locataire
Le 5190: Le loyer est de 1050$/mois passera à 1088$/mois au 1er septembre 2026
Le chauffage et l'éclairage son à la charge du locataire
************Visite du RDC et du sous-sol seulement***************
***Visite des autres logements avec promesse d'achat acceptée***
Une visite s'impose afin de découvrir toute l'élégance, l'authenticité et le cachet unique de ce 4plex
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50' 5"
Année de construction
1923
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle De Lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10x6
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Vaisselier Intégré
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle De Lavage & Salle D'eau
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle D'eau & Salle De Lavage
Sous-Sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
50' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation d'un système non fonctionnel, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 511 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 828 900 $
- Total
- 1 340 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 556 $
- Scolaire (2025)
- 1 075 $
- Total
- 9 631 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 236 $
- Total
- 46 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le RDC; Électroménagers; réfrigérateur, four encastré, plaque chauffante au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse congélateur, thermopompe murale, BBQ au gaz naturel, luminaires, stores, 3 chauffe-eau au gaz naturel. Au 2e étage; lave-vaisselle
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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