1 099 000$
Nouveauté
ULS : 22093846
4-Plex
à vendre
5150 - 5156 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Situé sur la recherchée rue St-André, ce 4 logements avec 2 garages + stationnements bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro, des commerces, cafés et parcs prisés du secteur. Le quartier, reconnu pour sa forte demande locative, attire une clientèle diversifiée assurant une occupation stable et continue. Immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Dans un secteur où les plex sont rares et toujours en demande, cette propriété représente un placement sûr avec une valeur à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 214 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Les avis d'augmentation ont été envoyés aux locataires :
pour le 5154 il sera augmenté au 1er juillet à 662$ par mois
pour le 5156 il sera augmenté au 1er juillet à 640$ par mois.
Le 5152 est libre.
Le 5150 est libre.
pour le 5154 il sera augmenté au 1er juillet à 662$ par mois
pour le 5156 il sera augmenté au 1er juillet à 640$ par mois.
Le 5152 est libre.
Le 5150 est libre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 41'
Année de construction
1942
Superficie habitable
2 214 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 75'
Superficie du terrain
2 018 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 506 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 100 $
- Total
- 935 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 655 $
- Scolaire (2025)
- 682 $
- Total
- 6 337 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 912 $
- Total
- 2 912 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 270 $
- Total
- 270 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 024 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 54 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eaux et cuisinière du 5150.
Exclusions
Les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%