1 300 000$
Nouveauté
ULS : 9481414
4-Plex
à vendre
5127A Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Clé en main -- Prêt pour Airbnb avec inclusions Le 5127A boulevard St-Laurent est une copropriété indivise occupant un étage complet divisé en quatre studios rénovés. Toutes les unités sont prêtes pour Airbnb et vendues avec toutes les inclusions Airbnb, permettant une exploitation immédiate en location à court terme. La vente comprend du mobilier neuf d'une valeur approximative de 50 000 $, incluant lits, matelas, téléviseurs, électroménagers, vaisselle, accessoires et ameublement nécessaires à l'exploitation Airbnb. Chaque studio est équipé de serrures intelligentes, facilitant l'accès automatisé, les entrées sans contact et la gestion
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
HAKEEM TAIF
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Actif clé en main -- Exploitation immédiate
Le 5127 boulevard St-Laurent est une copropriété indivise occupant un étage complet divisé en quatre studios rénovés. Toutes les unités sont prêtes pour Airbnb et vendues entièrement meublées, incluant du mobilier neuf d'une valeur d'environ 50 000 $, les lits, matelas, téléviseurs, électroménagers et l'équipement nécessaire.
Chaque studio est muni de serrures intelligentes, permettant l'accès automatisé, les entrées sans contact et une gestion simplifiée pour la location à court terme.
Les unités sont vacantes, permettant une mise en exploitation immédiate.
Revenus prouvés -- documentation disponible
La propriété bénéficie de revenus Airbnb documentés et vérifiables, basés sur des performances réelles durant la période autorisée de location touristique (juin à septembre). Les relevés Airbnb sont joints au dossier, facilitant l'analyse financière et le financement.
Les revenus Airbnb réels pour la période de juin à septembre totalisent environ 97 960 $. Hors saison Airbnb, les quatre studios peuvent être loués sur une base mensuelle à environ 2 000 $ par unité, générant un revenu additionnel d'environ 64 000 $ sur huit mois.
Les revenus bruts annuels projetés s'élèvent donc à environ 161 960 $, combinant stratégie Airbnb saisonnière et locations mensuelles hors saison, offrant un modèle de revenus stable, diversifié et conforme à la réglementation.
Autorisation AirbnbLa location à court terme est autorisée juin a septembre.
Emplacement stratégique -- Axe St-LaurentSituée sur le boulevard St-Laurent, entre le Plateau-Mont-Royal, le Mile End et la Petite-Italie, la propriété bénéficie d'une demande locative constante.
Attrait à l'annéeLe secteur profite également d'une fréquentation hivernale soutenue grâce à des attractions populaires telles que le Montréal Christmas Bar au Petit Dep ainsi qu'à la vitalité culturelle et gastronomique du quartier.
Pourquoi investir* Actif clé en main, entièrement meublé* Environ 50 000 $ de mobilier neuf inclus* Serrures intelligentes et automatisation* Quatre unités sous un même titre* Revenus Airbnb prouvés* Autorisation Airbnb saisonnière* Revenu mensuel stable hors saison* Flux de trésorerie immédiat* Emplacement prime sur St-Laurent
Notes importantes Airbnb autorisé du juin au septembre uniquement. L'acheteur devra vérifier les règlements municipaux, de copropriété
Le 5127 boulevard St-Laurent est une copropriété indivise occupant un étage complet divisé en quatre studios rénovés. Toutes les unités sont prêtes pour Airbnb et vendues entièrement meublées, incluant du mobilier neuf d'une valeur d'environ 50 000 $, les lits, matelas, téléviseurs, électroménagers et l'équipement nécessaire.
Chaque studio est muni de serrures intelligentes, permettant l'accès automatisé, les entrées sans contact et une gestion simplifiée pour la location à court terme.
Les unités sont vacantes, permettant une mise en exploitation immédiate.
Revenus prouvés -- documentation disponible
La propriété bénéficie de revenus Airbnb documentés et vérifiables, basés sur des performances réelles durant la période autorisée de location touristique (juin à septembre). Les relevés Airbnb sont joints au dossier, facilitant l'analyse financière et le financement.
Les revenus Airbnb réels pour la période de juin à septembre totalisent environ 97 960 $. Hors saison Airbnb, les quatre studios peuvent être loués sur une base mensuelle à environ 2 000 $ par unité, générant un revenu additionnel d'environ 64 000 $ sur huit mois.
Les revenus bruts annuels projetés s'élèvent donc à environ 161 960 $, combinant stratégie Airbnb saisonnière et locations mensuelles hors saison, offrant un modèle de revenus stable, diversifié et conforme à la réglementation.
Autorisation AirbnbLa location à court terme est autorisée juin a septembre.
Emplacement stratégique -- Axe St-LaurentSituée sur le boulevard St-Laurent, entre le Plateau-Mont-Royal, le Mile End et la Petite-Italie, la propriété bénéficie d'une demande locative constante.
Attrait à l'annéeLe secteur profite également d'une fréquentation hivernale soutenue grâce à des attractions populaires telles que le Montréal Christmas Bar au Petit Dep ainsi qu'à la vitalité culturelle et gastronomique du quartier.
Pourquoi investir* Actif clé en main, entièrement meublé* Environ 50 000 $ de mobilier neuf inclus* Serrures intelligentes et automatisation* Quatre unités sous un même titre* Revenus Airbnb prouvés* Autorisation Airbnb saisonnière* Revenu mensuel stable hors saison* Flux de trésorerie immédiat* Emplacement prime sur St-Laurent
Notes importantes Airbnb autorisé du juin au septembre uniquement. L'acheteur devra vérifier les règlements municipaux, de copropriété
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' X 18' 4" irr.
Année de construction
1966
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 779 200 $
- Total
- 935 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 138 $
- Scolaire (2025)
- 311 $
- Total
- 10 449 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 162 000 $
- Total
- 162 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité entièrement meublée et clé en main, aménagée pour l'exploitation Airbnb ou de type hôtelier. Comprend tout le mobilier, les électroménagers, les équipements de cuisine, la literie et les serrures intelligentes. Prête pour une exploitation immédiate sans investissement additionnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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