1 090 000$
Nouveauté
ULS : 11074598
4-Plex
à vendre
511 56e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
*** Nouveau *** 4 plex en excellente condition, très bien entretenu aux fils des années avec d'excellent revenus locatifs de plus de 75 000$ par année sous peu et possibilité d'un logement vacant rénové en 2026 avec une valeur locative de +/- 1750$/mois. Un TGA à plus de 6 ... À qui la chance !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** Le vendeur demande de voir la pré-autorisation bancaire avant de présenter une PA. Le logement numéro 3 vacant peut-être visité avant de présenter une promesse d'achat et les autres logements sur promesse d'achat acceptée ***
*** Rénovations selon le vendeur ***
D14.4: Comptoir de cuisine app. 1 (2016)
Céramique salle de bain mur et plancher app. 4 (2017)
Salle de bain app. 1 (2018)
La fenêtre des 4 chambres en avant pour les 4 logements (2019)
Toiture refaite (oct. 2021)
Pavage ciment entrée et marche (mai 2021)
Peinture aire commune (août 2021-mars 2026)
Peinture et retouche logement numéro 3 (mars 2026)
Nettoyage par une compagnie des conduits de sécheuse des 4 appartements (2024) et fait de façon régulières aux 2-3 ans
** Garantie Intégri-T exclusif à RE/MAX **
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie de l'ACQ résidentiel protège
l'acheteur en cas de découverte de vices cachés, jusqu'à concurrence de 50 000 $ pour une durée de 3 ans suivant la
signature de l'acte de vente. Pour activer cette garantie, l'acheteur devra obligatoirement transmettre à Intégri- T un rapport d'inspection préachat récent, émis par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Ce rapport permettra
à Intégri-T d'évaluer l'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur confirme avoir pris connaissance
du contenu de la garantie Intégri-T et en accepte les dispositions, conditions et limitations. Cette protection est offerte à tout acheteur d'une propriété exclusivement vendue par REMAX avec Intégri-T, qu'il soit représenté ou non, par un courtier immobilier autorisé à pratiquer au Québec, peu importe son agence ou sa bannière. La présente vente est conclue avec
garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Dans le cas où l'acheteur choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*** Rénovations selon le vendeur ***
D14.4: Comptoir de cuisine app. 1 (2016)
Céramique salle de bain mur et plancher app. 4 (2017)
Salle de bain app. 1 (2018)
La fenêtre des 4 chambres en avant pour les 4 logements (2019)
Toiture refaite (oct. 2021)
Pavage ciment entrée et marche (mai 2021)
Peinture aire commune (août 2021-mars 2026)
Peinture et retouche logement numéro 3 (mars 2026)
Nettoyage par une compagnie des conduits de sécheuse des 4 appartements (2024) et fait de façon régulières aux 2-3 ans
** Garantie Intégri-T exclusif à RE/MAX **
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie de l'ACQ résidentiel protège
l'acheteur en cas de découverte de vices cachés, jusqu'à concurrence de 50 000 $ pour une durée de 3 ans suivant la
signature de l'acte de vente. Pour activer cette garantie, l'acheteur devra obligatoirement transmettre à Intégri- T un rapport d'inspection préachat récent, émis par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Ce rapport permettra
à Intégri-T d'évaluer l'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur confirme avoir pris connaissance
du contenu de la garantie Intégri-T et en accepte les dispositions, conditions et limitations. Cette protection est offerte à tout acheteur d'une propriété exclusivement vendue par REMAX avec Intégri-T, qu'il soit représenté ou non, par un courtier immobilier autorisé à pratiquer au Québec, peu importe son agence ou sa bannière. La présente vente est conclue avec
garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Dans le cas où l'acheteur choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 41' irr.
Année de construction
1966
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 109' irr.
Superficie du terrain
3 229 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
École en arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 200 $
- Total
- 725 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 678 $
- Scolaire (2026)
- 506 $
- Total
- 5 184 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 393 $
- Total
- 393 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 74 556 $
- Stationnements
- 1 800 $
- Total
- 76 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, ventilateur, 4 remises extérieures
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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