450 000$
Nouveauté
ULS : 14438784
4-Plex
à vendre
510 - 516 Rue Notre-Dame, Saint-Tite
Immeuble à revenus au coeur du village de Saint-Tite ! Situé en plein centre du village de SaintTite, cet immeuble de 4 logements, 4 côtés brique, représente une occasion idéale pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant optimiser un fort potentiel locatif. L'immeuble comprend : 1 grand 8 ½ avec 4 chambres à coucher, sous-sol et garage, 2 logements 4 ½, 1 logement 3 ½. Tous les logements sont actuellement inoccupés, offrant une liberté totale pour fixer les loyers au prix du marché après certains travaux d'amélioration. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
SYLVAIN CHAMPAGNE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Avec une gestion optimisée, l'immeuble peut générer un revenu locatif annuel potentiel de plus de 40 000 $. À cela s'ajoute une possibilité de revenus supplémentaires très intéressants lors du Festival Western de Saint-Tite, période où la demande locative explose dans le secteur.
Une propriété stratégique, bien située, offrant flexibilité, potentiel et rentabilité dans un secteur recherché.
Une propriété stratégique, bien située, offrant flexibilité, potentiel et rentabilité dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1942
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
461,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre porte électrique de garage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 13 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 900 $
- Total
- 242 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 878 $
- Scolaire (2025)
- 127 $
- Total
- 3 005 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchets, récupération, bac brun et tout meuble restant à la signature de l'acte de vente.
Exclusions
Biens personnels du vendeur, luminaire chambre bleu, 2 luminaires salon + chambre des maitres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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