1 849 000$
ULS : 13040817
4-Plex
à vendre
51 - 57 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Rare opportunité d'acquérir un quadruplex situé sur l'historique boulevard Gouin Est, dans le secteur recherché d'Ahuntsic, à deux pas du bord de l'eau et des parcs. Propriété détenue par la même famille depuis plus de 90 ans. Un immeuble au charme d'époque, bien entretenu au fil des ans.Terrain 9600 pieds carrés.Quatre garages, sont à la disposition des locataires. Bienvenue !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 160 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FREDERIC TOUTANT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 60' irr.
Année de construction
1932
Superficie habitable
5 160 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 197' 5" irr.
Superficie du terrain
892,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 19'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
sortie extérieur
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'5" X 19'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement+ salle de bain
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Climatiseur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 783 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 500 $
- Total
- 1 167 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 603 $
- Scolaire (2024)
- 951 $
- Total
- 9 554 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 95 880 $
- Total
- 95 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aspirateur central de l'appartement 57 Gouin 4 ouvres porte de garage
Exclusions
luminaire salle manger, les laves-vaiselles du 51 et du 57 Gouin, toutes les stores et rideaux du 51 Gouin
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%