1 550 000$
Nouveauté
ULS : 9354372
4-Plex
à vendre
5095 - 5099 Rue Jarry E., Montréal (Saint-Léonard)
***Emplacement stratégique à quelques pas de tous les services*** Magnifique 4 plex au coeur de Saint-Léonard. Deux 4-1/2, un 3-1/2 bachelor loué et rez-de-chaussé propriétaire occupant. Plusieurs rénos au fils des années avec goût et qualité. Grand rez-de-chaussé, planchers en bois et céramique. Le sous-sol on y retrouve salle de jeux, salle de bains, salle d'eau, cuisine et double garage loué à l'année. Réservez une visite dès aujourd'hui. Propriété clé en main !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce spacieux quadruplex avec le logement principal sur 2 étages avec garage double loué à l'année. Logement principal avec 3 chambres à coucher, salon, cusine & salle à manger, 2 salles de bains. Double garage loué à l'année, sous-sol totalement aménagé fini cuisine et immense salle familiale. Équipé d'un système de caméras de sécurité et de 4 thermopompe. Profitez de revenus locatifs intéressants grâce aux 3 autres logements bien entretenus.
Proximité; épicerie Inter-Marché, Pharmaprix, Walmart, parc, école et garderie CPE. Accès autoroute 40.
Rénovations au fil des ans:
- la plomberie refaite en 2022 & 2024 évacuation d'eau principale
- le toit refait en 2022 (gravel)
- la brique du côté et de l'arrière 10 ans
- rampe à l'avant 10 ans
- rampe à l'arrière 3 ans
- fenêtres en baie refaite en 2025
- le 5095 rénové au complet en 2020
- le 5099A rénové au complet en 2021
- le 5097 rénové en 2012
Belle opportunité pour les familles pour les investisseurs! UNE OPPORTUNITÉ RARE!
Proximité; épicerie Inter-Marché, Pharmaprix, Walmart, parc, école et garderie CPE. Accès autoroute 40.
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- le toit refait en 2022 (gravel)
- la brique du côté et de l'arrière 10 ans
- rampe à l'avant 10 ans
- rampe à l'arrière 3 ans
- fenêtres en baie refaite en 2025
- le 5095 rénové au complet en 2020
- le 5099A rénové au complet en 2021
- le 5097 rénové en 2012
Belle opportunité pour les familles pour les investisseurs! UNE OPPORTUNITÉ RARE!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Refait en 2022
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 431 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 18'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
atténante à la cac principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
atténante à la cac principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 19'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 20'9"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 504 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 660 200 $
- Total
- 1 164 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 081 $
- Scolaire (2026)
- 824 $
- Total
- 7 905 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 800 $
- Total
- 79 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
système de caméra, 4 chauffe-eau, 4 thermopompe murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%