1 149 000$
Nouveauté
ULS : 16903516
4-Plex
à vendre
5085 - 5089 Rue D'Allet, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 5085-5089, rue D'Allet, situé à Saint-Léonard. Ce magnifique quadruplex est très bien entretenu et représente une excellente opportunité. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, trois chambres à coucher et une salle de bain. Le sous-sol offre une salle familiale avec une chambre froide, ainsi qu'un bachelor 2 1/2 d'une valeur locative de 900 $. Ce dernier, actuellement occupé par le propriétaire, n'a jamais été loué. La propriété dispose également d'un garage double avec plancher en céramique et de trois places de stationnement extérieures, terrain clôturé. Situé à proximité de toutes les commodités,
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vendeur #5 Antonio Cicciu 2985 Ave des Aristocrates Laval-Qc H7E 5K3
Bienvenue au 5085-5089, rue D'Allet, situé à Saint-Léonard. Ce magnifique quadruplex est très bien entretenu et représente une excellente opportunité.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, trois chambres à coucher et une salle de bain. Le sous-sol offre une salle familiale avec une chambre froide, ainsi qu'un bachelor 2 1/2 d'une valeur locative de 900 $. Ce dernier, actuellement occupé par le propriétaire, n'a jamais été loué.
La propriété dispose également d'un garage double avec plancher en céramique et de trois places de stationnement extérieures, terrain clôturé. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est à voir absolument !
Même propriétaire depuis la construction
Fenêtres en aluminium.
Toiture refait en 2021
Chauffage changer en 2023 avec fournaise à l'eau pour les 3 logements
Gouttière en 2025.
Bienvenue au 5085-5089, rue D'Allet, situé à Saint-Léonard. Ce magnifique quadruplex est très bien entretenu et représente une excellente opportunité.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, trois chambres à coucher et une salle de bain. Le sous-sol offre une salle familiale avec une chambre froide, ainsi qu'un bachelor 2 1/2 d'une valeur locative de 900 $. Ce dernier, actuellement occupé par le propriétaire, n'a jamais été loué.
La propriété dispose également d'un garage double avec plancher en céramique et de trois places de stationnement extérieures, terrain clôturé. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est à voir absolument !
Même propriétaire depuis la construction
Fenêtres en aluminium.
Toiture refait en 2021
Chauffage changer en 2023 avec fournaise à l'eau pour les 3 logements
Gouttière en 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
10' 6" X 12' 8"
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 82'
Superficie du terrain
380,90 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 380 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 400 $
- Total
- 919 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 856 $
- Scolaire (2026)
- 676 $
- Total
- 6 532 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 240 $
- Total
- 63 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, verticaux, rideaux, lave-vaisselle au sous-sol, 2 ouvre porte de garage électrique
Exclusions
Le rideaux dans la CAC arrière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%